ДОГОВОР № ___________

управления
многоквартирным
домом по
адресу
___________________________________________________________________

(поселение,
улица, номер
дома, номер
корпуса)

г._______________________
"___"
____________ 20__ г.

(место
заключения)

_____________________________________________________________________________,

(наименование
юридического
лица, индивидуальный
предприниматель)

ОГРН
№ ______________, ИНН ____________,
именуем___ в
дальнейшем
"Управляющая
организация",
(в лице)
________________________________________________________________,

(должность,
фамилия, имя,
отчество
руководителя,
представителя,
индивидуального
предпринимателя)

действующего
на основании __________________________,
с одной
стороны

(устава,
доверенности
и т.п.)

и
__________________________________________________________________________________,

(фамилия,
имя, отчество
гражданина,
наименование
юридического
лица,
наименование
Муниципального
образования,
субъекта РФ, )

____________________________________________________________________________________,

(при
необходимости
указать всех
сособственников
помещения(й)
на праве
общей совместной
или долевой
собственности)

являющ____
собственником(ами)
(далее –
«Собственник»)
_________________________________

(нежилого(ых)
помещения(й),

____________________________________________________________________________________

квартир(ы)
№_______, комнат(ы) в
коммунальной
квартире № ____)

общей
площадью ________
кв.м, жилой
площадью ________
кв.м на ___ этаже
______-х этажного
многоквартирного
дома по адресу
_________________________________________
_________________________________________________
(далее –
«Многоквартирный
дом»),

(индекс,
улица, номер
дома, номер
корпуса,
номер
квартиры)

на
основании
_______________________________________________________________________,

____________________________________________________________________________________

(свидетельство(а)
о
регистрации
права собственности,
свидетельства
о праве на
наследство,
договора
приватизации
жилого помщения,
договор(ы)
мены,
договор(ы)
дарения, документы,
подтверждающие
полную
выплату паевого
взноса в
жилищный,
жилищно-строительный,
или жилищный
накопительный
кооператив, другие
документы,
подтверждающие
право собственности)

№_______ от
«_____» _____________ _____ г,
выданного_______________________________
____________________________________________________________________________________,

(наименование
органа,
выдавшего, заверившего
или
зарегистрирующего
документы)

(далее
– Помещение,
Помещения)
или представитель
Собственника
в лице __________________
____________________________________________________________________________________,

(должность,
фамилия, имя,
отчество представителя)

действующего
в
соответствии
с
полномочиями,
основанными
на______________________ ____________________________________________________________________________________,

(наименование
федерального
закона, акта
уполномоченного
на то
государственного
органа или
акта органа
местного
самоуправления
либо
составленной
в письменной форме
доверенности,
оформленной
в соответствии
с
требованиями
п.4 и 5 ст.185
Гражданского
кодекса
Российской
Федерации
или удостоверенной
нотариально)

или ________________________________________________________________________________,

(фамилия, имя,
отчество
председателя
товарищества
собственников
жилья,
жилищного,
жилищно-строительного  или
иного
специализированного
потребительского
кооператива)

действующего
на основании
_______________________________,
именуемые
совместно
«Стороны»,
заключили
настоящий
Договор
управления
многоквартирным
домом (далее
– «Договор»).

1. Общие
положения

1.1. Настоящий
Договор
заключен на
основании
(ненужное
зачеркнуть):

решения
общего
собрания
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме;

открытого
конкурса по отбору
управляющей организации для
управления
Многоквартирным
домом;

1.2. Условия
настоящего
Договора
являются одинаковыми
для всех
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме и определены
в (ненужное
зачеркнуть)

решении
общего
собрания
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме от «_____»_____________
20__ г. (протокол №
____ от «_____»_____________ 20__ г.);

протоколе №
____ открытого
конкурса по отбору
управляющей организации для
управления
Многоквартирным
домом от
"____" ________ 20____г.,
проведенного
___________________________________________________________________________________

(наименование
органа
местного
самоуправления,
проводившего
конкурс)

1.3. При выполнении
условий
настоящего
Договора Стороны
руководствуются
Конституцией
Российской
Федерации,
Жилищным
Кодексом
Российской
Федерации, Правилами
предоставления
коммунальных
услуг
гражданам,
утвержденными
постановлением
Правительства
Российской
Федерации от
23 мая 2006
г. № 307
(далее
Правила
предоставления
коммунальных
услуг
гражданам),
и иными
положениями законодательства
Российской
Федерации.

2.
Предмет
Договора

2.1. По
настоящему
Договору
Управляющая
организация
по заданию
Собственника
в течение
согласованного
в пункте 9.2
настоящего
Договора
срока за
плату, указанную
в разделе 4
настоящего
Договора, обязуется
осуществлять
комплекс
работ и услуг
по
управлению
многоквартирным
домом, включающий
оказание
услуг и
выполнение работ
по
надлежащему
содержанию и
ремонту
общего имущества
в
Многоквартирном
доме, состав
и состояние
которого
указаны в приложении
№ 1 к
настоящему
Договору,
предоставление
коммунальных
услуг Собственнику
и
пользующимся
его
Помещением(ями)
в
Многоквартирном доме лицам,
осуществление
иной
направленной
на
достижение
целей
управления
Многоквартирным
домом
деятельности,
указанной в
настоящем
Договоре.

2.2. Общая
характеристика
Многоквартирного
дома на
момент
заключения
Договора:

а)     кадастровый
номер
Многоквартирного
дома _____________________;

б)     серия, тип
постройки
________________________________________;

в)     год
постройки
______________________________________________;

г)     год
последнего комплексного
капитального
ремонта ___________________

д)     годы выборочных
капитальных
ремонтов по
конструктивным
элементам
дома за
последние 10
лет (с
указанием
конструктивных
элементов)
_______________________________
____________________________________________________________________________________;

е)     реквизиты
правового
акта о
признании
Многоквартирного
дома
аварийным и
подлежащим
сносу
___________________________________________________;

ж)     реквизиты
правового
акта о
признании
Многоквартирного
дома ветхим
____________________________________________________________________;

з)     площадь
земельного
участка,
входящего в
состав
общего
имущества Многоквартирного
дома ____________ кв.м.;

и)     кадастровый
номер
земельного
участка ___________________________________.

2.3. Цель
договора –
обеспечение благоприятных
и безопасных
условий
проживания
граждан,
надлежащего содержания
общего
имущества в
Многоквартирном
доме, а также
предоставление
коммунальных
услуг
Собственнику
Помещения(й)
в
Многоквартирном
доме и пользующимся
его
Помещением(ями)
в Многоквартирном
доме лицам.

На
момент
заключения
Договора в
жилом Помещении
(жилых
Помещениях)
Собственника
проживают:

№№

п/п

Фамилия,
имя,
отчество

Основание
пользования
жилым
Помещением

1.

2.

3.

3. Права и
обязанности
Сторон

3.1. Управляющая
организация
обязана:

3.1.1.
Приступить к
управлению
Многоквартирным
домом, начиная
с «___» __________ 200_ года, и
осуществлять
управление
общим
имуществом в
Многоквартирном
доме в
соответствии
с условиями
настоящего
Договора и
действующим
законодательством
Российской
Федерации с
наибольшей
выгодой в
интересах Собственника
в соответствии
с целями,
указанными в
пункте 2.3 настоящего
Договора.

3.1.2. Оказывать
Собственнику
услуги по
содержанию и выполнять
работы по ремонту
общего
имущества в
Многоквартирном
доме в
соответствии
с перечнем и периодичностью,
указанными в
приложениях
№ 2 и № 3 к
настоящему
Договору, а
также предоставлять
коммунальные
услуги Собственнику
и
пользующимся
его
Помещением(ями)
в этом
Многоквартирном
доме лицам в
необходимых
объемах, безопасные
для жизни,
здоровья
потребителей
и не
причиняющие
вреда их
имуществу в том
числе
(ненужное зачеркнуть):

а)
холодное
водоснабжение;

б)
горячее
водоснабжение;

в)
водоотведение;

г)
электроснабжение;

д)
газоснабжение;

е)
отопление
(теплоснабжение).

Качество
коммунальных
услуг не
может быть
ниже
требований,
установленных
в приложении
№ 1 к Правилам
предоставления
коммунальных
услуг
гражданам.

3.1.3. Устранять за
свой счет все
выявленные
недостатки
оказания
услуг и
выполнения
работ по управлению,
содержанию и
ремонту
общего имущества
в
Многоквартирном
доме, а также
предоставления
коммунальных
услуг
ненадлежащего
качества.

3.1.4.
Организовать
круглосуточное
аварийно-диспетчерское
обслуживание
Многоквартирного дома,
принимать
круглосуточно
от собственника
(ов) и
пользующихся
его
Помещением
(ями) в
Многоквартирном
доме лиц
заявки по
телефонам __________,
___________, факсу. __________,
электронной
почте _____________________, устранять
аварии, а
также
выполнять
заявки
потребителей
в сроки
установленные
законодательством
и настоящим
Договором.

3.1.5. Хранить
и постоянно
обновлять
техническую
документацию
и
относящиеся
к управлению
Многоквартирным
домом базы
данных в
соответствии
с перечнем,
содержащимся
в приложении
№ 4 к
настоящему
Договору, вносить
изменения в
техническую
документацию,
отражающие
состояние
дома, в
соответствии
с результатами
проводимых
осмотров. По
требованию
Собственника
знакомить его
с
содержанием
указанных в
настоящем
пункте
документов.

3.1.6.
Рассматривать
предложения,
заявления и жалобы
от Собственника
и лиц
пользующихся
его Помещением
(ями) в
Многоквартирном
доме, вести
их учет, принимать
меры,
необходимые
для устранения
указанных в
них
недостатков в
установленные
сроки, вести учет
устранения
указанных
недостатков.
Не позднее 10
рабочих дней
со дня
получения письменного
заявления
информировать
заявителя о
решении,
принятом по
заявленному
вопросу.

3.1.7. Информировать
Собственника
и
пользующихся
его
Помещением(ями)
в Многоквартирном
доме лиц о
плановых
перерывах
предоставления
коммунальных
услуг не
позднее, чем
за 10 рабочих
дней до
начала
перерыва, о
причинах и предполагаемой
продолжительности
непредвиденных
перерывов в
предоставлении
коммунальных
услуг,
продолжительности
представления
коммунальных
услуг
качества ниже,
предусмотренного
приложением
№ 1 к
Правилами
предоставления
коммунальных
услуг
гражданам и
настоящим
Договором, в
течение
одних суток с
момента
обнаружения
недостатков
путем
размещения
соответствующей
информации
на
информационных
стендах дома,
а в случае их
личного
обращения,
немедленно.

3.1.8. В
случае
предоставления
коммунальных
услуг
ненадлежащего
качества и
(или) с
перерывами,
превышающими
установленную
продолжительность
провести
перерасчет
платы за
коммунальные
услуги в
соответствии
с пунктом 3.4.4
настоящего
Договора.

3.1.9. В случае
невыполнения
работ, или
непредоставления
услуг по
содержанию и
ремонту
общего
имущества в
Многоквартирном
доме,
предусмотренных
настоящим
Договором:

а)
уведомить
Собственника
и лиц,
пользующихся
его
Помещением(ями)
в Многоквартирном
доме, о
причинах
нарушения
путем
размещения
соответствующей
информации
на
информационных
стендах дома.
Если
невыполненные
работы или не
оказанные
услуги могут
быть выполнены
(оказаны)
позже,
представить
информацию о
сроках их
выполнения
(оказания)
исполнения;

б) в
минимально
возможный
срок с
момента обнаружения
исправить
имеющиеся
недостатки,
который не
может
превышать
сроки исполнения
работ,
указанные в
приложении №
5 к настоящему
Договору.

3.1.10. В
течение
действия
указанных в
приложении №
3 к
настоящему
Договору
гарантийных
сроков на
результаты
отдельных
работ по текущему
ремонту
общего
имущества за
свой счет
устранять
недостатки и
дефекты
выполненных
работ, в том
числе,
выявленные в
процессе
эксплуатации
Собственником и
пользующимися
его
Помещением(ями)
в Многоквартирном
доме лицами.
Недостаток и
дефект
считается
выявленным,
если Управляющая
организация
получила
письменную заявку
на их
устранение.

3.1.11.
От своего
имени и за
свой счет
заключить с
ресурсоснабжающими
организациями
договоры о
приобретении
коммунальных
ресурсов и
водоотведении
(приеме
(сбросе)
сточных вод)
с целью
обеспечения
коммунальными
услугами
Собственника
и
пользующихся
его
Помещением(ями)
в Многоквартирном
доме лиц в
объёмах и с
качеством,
указанным в
пункте 3.1.2
настоящего
Договора.

3.1.12.
Информировать
в письменной
форме Собственника
об изменении размера
платы за
жилое
помещение и
(или), тарифов
на коммунальные
услуги не
позднее, чем
за 10
рабочих дней до
даты
представления
платежных
документов,
на основании
которых
будет
вноситься плата
за жилое
помещение и
коммунальные
услуги в ином
размере.

3.1.13.
Выдавать Собственнику
платежные
документы не
позднее 27
числа
оплачиваемого
месяца. По
требованию
Собственника
выставлять
платежные
документы на
предварительное
внесение
оплаты за
содержание и
ремонт жилых помещений
и
коммунальные
услуги до
десятого
числа
текущего месяца
с
последующей
корректировкой
размера
платы по мере
необходимости.

3.1.14. Обеспечить
Собственника
и лиц,
пользующихся
его Помещением(ями)
в
Многоквартирном
доме, информацией
о
телефонах
аварийных
служб путем
их указания
на платежных
документах и
размещения
объявлений в
подъездах
Многоквартирного
дома.

3.1.15. По
требованию
Собственника
или лиц,
пользующихся
его
Помещением(ями)
в
Многоквартирном
доме,
выдавать в
день
обращения
справки
установленного
образца,
выписки из финансового
лицевого
счета и (или) из
домовой
книги и иные
предусмотренные
действующим
законодательством
документы.

3.1.16. Принимать
участие в
приемке на
коммерческий
учет
индивидуальных
приборов
учета коммунальных
услуг с
составлением
соответствующего
акта и
фиксацией
начальных показаний
приборов
учета.

3.1.17. Не
позднее трех
дней до
проведения
работ внутри
Помещения(й)
Собственника
согласовать
с ним, а в
случае его
отсутствия с лицами,
пользующимися
его
Помещением(ями)
в
Многоквартирном
доме время
доступа в
Помещение(я),
а при
невозможности
согласования
направить
Собственнику
письменное
уведомление
о
необходимости
проведения
работ внутри
Помещения(й).

3.1.18. При необходимости,
направлять
Собственнику
и остальным
собственникам
помещений в
Многоквартирном
доме предложения
о проведении
капитального
ремонта
общего
имущества в
Многоквартирном
доме.

3.1.19. По
требованию
Собственника
производить
сверку платы
за
содержание и
ремонт
жилого помещения
и
коммунальные
услуги и
выдавать
документы,
подтверждающие
правильность
начисления
платы с
учетом
соответствия
их качества
обязательным
требованиям,
установленным
законодательством
и настоящим
Договором, а
также с учетом
правильности
начисления
установленных
федеральным
законом или
договором
неустоек
(штрафов,
пени).

3.1.20.
Предоставлять
Собственнику
отчет о
выполнении
Договора за
истекший календарный
год в
течение
первого
месяца
следующего
за истекшим
годом, а при
заключении
Договора на срок
один год не
ранее чем за
два месяца и
не позднее,
чем за один
месяц до
истечения срока
его действия.
Отчет представляется
устно на
общем
собрании
собствеников
помещений, а
если такое
собрание в
указанный
срок не
проводится в
письменном
виде. В
отчете
указывается:

а)
размер
полученных в
течение
отчетного года
Управляющей
организацией
от собственников
помещений в
Многоквартирном
доме средств
в качестве платы
за жилые
помещения и
коммунальные
услуги и
размер
расходов
Управляющей
организации,
связанных с
управлением
Многоквартирным
домом;

б)
соответствие
фактических
перечня, объемов
и качества
услуг и работ
по содержанию
и ремонту
общего
имущества собственников
помещений в
Многоквартирном
доме перечню
и размеру платы,
указанным в
приложениях
№ 2 и 3 к настоящему
Договору;

в)
список должников -
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме, несвоевременно
и (или) не полностью
вносящих
плату за
жилое
помещение и
коммунальные
услуги,
и размеры сумм,
не
выплаченных
ими на день предоставления
Собственнику
отчета о выполнении
Договора,
меры
принятые по
повышению
собираемости
платежей,
результаты
принятых мер;

г)
количество
предложений,
заявлений и
жалоб
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме и принятых
мерах по устранению
указанных в
них
недостатков в сроки,
установленные
в приложении
№ 5 к настоящему
Договору.

3.1.21. На
основании
заявки
Собственника или лиц,
пользующихся
его
Помещением(ями)
в
Многоквартирном
доме,
направлять
своего
представителя
для составления
акта
нанесения
ущерба
общему имуществу
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме или
Помещению(ям)
Собственника.

3.2. Управляющая
организация
вправе:

3.2.1.
Самостоятельно
определять
порядок и способ
выполнения
своих
обязательств по
настоящему
Договору.

3.2.2. В
случае
несоответствия
данных,
предоставленных
Собственником,
проводить
перерасчет
размера
платы за
коммунальные
услуги на
основании
фактических
показаний
индивидуальных
приборов
учета.

3.2.3. В
установленном
законодательными
и нормативными
актами
порядке
взыскивать с
виновных
сумму
неплатежей и
ущерба,
нанесенного
несвоевременной
и (или)
неполной
оплатой.

3.2.4.
Ограничивать
или
приостанавливать
подачу
Собственнику
по своему
выбору
коммунальных
ресурсов в
случае
неполной
оплаты Собственником
одной или
нескольких
коммунальных
услуг в
порядке,
установленном
Правилами предоставления
коммунальных
услуг гражданам;

3.2.5.
Ежемесячно в
первый
рабочий день
после
окончания
срока,
указанного в
пункте 4.7
настоящего
Договора
вывесить на досках
объявлений в
подъездах
Многоквартирного
дома или на
придомовой
территории
списки
собственников
помещений,
несвоевременно
и (или) не
полностью
внесшие
плату за
жилое помещение
и
коммунальные
услуги
(должников).

3.3. Собственник обязан:

3.3.1.
Своевременно
и полностью
вносить
плату за
жилое
помещение и
коммунальные
услуги.

3.3.2. При
временном
неиспользовании
Помещения(й)
в
Многоквартирном
доме для
проживания
граждан
более _________
часов (дней)
сообщать
Управляющей
организации
свои
контактные
телефоны и
адреса почтовой
связи, а
также
телефоны и
адреса лиц,
обеспечивающих
доступ в
Помещение(я).

3.3.3.
Соблюдать
следующие
требования:

а) не производить никаких работ на инженерных сетях, относящихся к общему имуществу Многоквартирного дома, без согласования последних с Управляющей организацией;

б) не нарушать имеющиеся схемы учета предоставления коммунальных услуг;

в) не
устанавливать,
не
подключать и
не использовать
электробытовые
приборы и
машины
мощностью,
превышающей технологические
возможности
внутридомовой
электрической
сети (более ____
кВт), дополнительные
секции
приборов
отопления;

г) не
использовать
теплоноситель
в системах
отопления не
по прямому
назначению (в
том числе,
использование
сетевой воды
из систем и
приборов
отопления на
бытовые
нужды);

д) не
допускать
выполнение
работ или
совершение
других
действий,
приводящих к
порче общего
имущества
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме, а в
случае, если это
может привести
к убыткам
Управляющего,
то и к порче жилых
и нежилых
помещений.

е) не
загромождать
подходы к
инженерным
коммуникациям
и запорной
арматуре,
входящих в
перечень
общего
имущества, не
загромождать
и загрязнять
своим
имуществом,
строительными
материалами
и (или)
отходами
эвакуационные
пути и
помещения
общего
пользования;

ж) не использовать
пассажирские
лифты для
транспортировки
строительных
материалов и
отходов без
упаковки;

з) не использовать
мусоропровод
для
строительного
и другого
крупногабаритного
мусора, не
сливать в
него жидкие
бытовые
отходы.

3.3.4. Предоставлять
Управляющей
организации в
течение трех
рабочих дней
сведения об
изменении
количества
граждан,
проживающих
в жилом(ых)
Помещении(ях)
и о наличии у
постоянно
проживающих
жилом(ых)
Помещении(ях)
лиц льгот по
оплате
коммунальных
услуг с предъявлением
подтверждающих
документов, а
также об
изменении
объёмов
потребления
ресурсов в
нежилых
помещениях с
указанием мощности
и
планируемых
режимах
работы установленных
в нежилом(ых)
Помещении(ях)
потребляющих
устройств
газо-, водо- и
электроснабжения
и других
данных,
необходимых
для определения
объемов
(количества)
потребления
соответствующих
коммунальных
ресурсов и
расчета
размера их
оплаты
расчетным
путем.

3.3.5
Обеспечить, в
течение 3
дней с
момента обращения,
доступ представителей
Управляющей
организации в
принадлежащее
ему
Помещение(я) для
осмотра
технического
и
санитарного
состояния
внутриквартирных
инженерных коммуникаций,
санитарно-технического
и иного
оборудования,
находящегося
в
Помещении(ях),
для
выполнения
необходимых
ремонтных
работ в
заранее
согласованное
с
Управляющей
организацией
время, а
работников
аварийных служб
в любое время
суток.

3.3.6.
Сообщать
Управляющей
организации
о выявленных
неисправностях
внутридомовых
инженерных
систем и
оборудования,
несущих
конструкций
и иных элементов
общего
имущества собственников
помещений в
Многоквартирном
доме.

3.4. Собственник имеет
право:

3.4.1. Осуществлять
контроль за
выполнением
Управляющей
организацией
ее
обязательств
по
настоящему
Договору в
ходе которого:

участвовать
в осмотрах
(измерениях,
испытаниях,
проверках)
общего
имущества в
Многоквартирном
доме;

присутствовать
при
выполнении
работ и оказании
услуг
Управляющей
организацией,
связанных с
выполнением
обязанностей
по настоящему
Договору;

знакомиться
с
содержанием
технической
документации
на
Многоквартирный
дом.

3.4.2.
Привлекать
для контроля
качества
выполняемых
работ и
предоставляемых
услуг по настоящему
Договору
сторонние
организации,
специалистов,
экспертов.
Привлекаемая
для контроля
организация,
специалисты,
эксперты
должны иметь
соответствующее
поручение
Собственника,
оформленное
в письменном
виде.

3.4.3.
Требовать
изменения
размера
платы за содержание
и ремонт
жилого
помещения в
соответствии
с пунктом 4.14
настоящего
Договора в
случае оказания
услуг и
выполнения
работ по
управлению,
содержанию и
ремонту
общего
имущества в Многоквартирном
доме
ненадлежащего
качества и
(или) с
перерывами,
превышающими
установленную
продолжительность.

3.4.4. Требовать
изменения
размера
платы за коммунальные
услуги при
предоставлении
коммунальных
услуг
ненадлежащего
качества и
(или) с
перерывами,
превышающими
установленную
продолжительность
в порядке,
установленном
в приложении
№ 1 к Правилам
предоставления
коммунальных
услуг
гражданам.

3.4.5. Требовать
от Управляющей
организации
возмещения
убытков причиненных
вследствие
невыполнения
либо недобросовестного
выполнения
Управляющей
организацией
своих
обязанностей
по настоящему
Договору.

3.4.6.
Требовать от
Управляющей
организации ежегодного
представления
отчет о выполнении
настоящего
Договора в
соответствии
с пунктом 3.1.20
настоящего
Договора.

4.
Цена
Договора,
размер платы
за
содержание и
ремонт
жилого
помещения и
коммунальные
услуги и
порядок ее
внесения

4.1.
Цена
Договора (комплекса
услуг и
работ по
управлению
многоквартирным
домом,
содержанию,
текущему и капитальному
ремонту
общего
имущества в
многоквартирном
доме и
предоставлению
коммунальных
услуг) определяется
как сумма
платы за
жилое помещение
и платы за
коммунальные
услуги,
которые
обязан
оплатить Собственник
помещения
Управляющей
организации
в период
действия
Договора.

4.2.
Месячная
стоимость комплекса
услуг и
работ по
управлению
многоквартирным
домом,
содержанию,
текущему и
капитальному
ремонту
общего
имущества в
многоквартирном
доме и
предоставления
коммунальных
услуг определяется
как сумма
месячной
платы за содержание
и ремонт
жилого
помещения и
платы за
коммунальные
услуги.

4.3.
Размер платы
за
содержание и
ремонт жилого
помещения
устанавливается соразмерно
количеству
месяцев
действия Договора
и доле Собственника
в праве общей
собственности
на общее
имущество в
Многоквартирном
доме
(________,________процентов)
от стоимости
услуг и работ
по
содержанию и
ремонту
общего
имущества
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме,
указанных в приложениях
№ 2 и № 3 к
настоящему
Договору,
которая
составляет
на момент
заключения
настоящего
договора ______________
(                                                                                                                                  )
тыс.рублей в
год, в том
числе НДС _______________ (                                                                                                           )
тыс.руб.

Размер
месячной
платы за
содержание и
ремонт
жилого
помещения на момент
заключения
настоящего
договора
составляет                             (                                                                                                                                                                   )
рублей в
месяц.

4.4. Стоимость
услуг и работ
по
содержанию и
ремонту
общего
имущества
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме,
указанных в приложенияхи
№ 2 и № 3 к
настоящему
Договору:
(ненужное
зачеркнуть).  Размер резерва
средств для
выполнения
аварийных и
иных непредвиденных
работ при
содержании и
капитальном
ремонте
общего
имущества
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме,
согласно П.3.12,
П.5.7
Ведомственных
строительных
норм ВСН 58-88 (р)
"Положение
об
организации
и проведении
реконструкции,
ремонта и
технического
обслуживания
зданий,
объектов
коммунального
и
социально-культурного
назначения".

устанавливается
на общем
собрании
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме с учетом
предложений
Управляющей
организации;

устанавливается
органом
местного
самоуправления
__________________________________ ______________________________________
по
результатам
открытого
конкурса,
проведенного
органом местного
самоуправления
в порядке,
установленном
постановлением
Правительства
Российской
Федерации от
6 февраля 2006 г. №
75 в
соответствии
с частью 4 статьи 161
Жилищного
кодекса
Российской
Федерации  -
протокол   № ____ от
"____" ________ 20___г.

4.5.

Вариант
1:

Управляющая
организация
вправе по
окончании
первого года
действия
настоящего
договора с
момента утверждения
условий
Договора на
общем собрании
собственников
помещений
увеличить размер
платы за
содержание и
ремонт жилого
помещения на
базовый индекс
потребительских
цен (индекс
инфляции) по
субъекту
Российской
Федерации по
данным федерального
органа
исполнительной
власти,
осуществляющего
функции по
формированию
официальной
статистической
информации о
социальном,
экономическом,
демографическом
и
экологическом
положении
страны (далее
- базовый индекс
потребительских
цен),
увеличенный
на ___,___
процентных
пунктов;

по
окончании
второго года
на базовый индекс
потребительских
цен,
увеличенный
на ___,___
процентных
пунктов;

по
окончании
третьего
года на
базовый индекс
потребительских
цен,
увеличенный
на ___,___
процентных
пунктов;

, по
окончании
четвертого
года на
базовый индекс
потребительских
цен, увеличенный
на ___,___
процентных
пунктов.

Вариант
2:

Управляющая
организация
вправе за 30
дней до
окончания
каждого года
действия
настоящего
Договора
предоставить
Собственнику
и другим
собственникам
помещений в
Многоквартирном
доме
предложения
по изменению
перечней,
указанных в
приложениях
№2 и №3, с
приложением
сметы
расходов на
исполнение
услуг и работ
по
управлению
многоквартирным
домом,
содержанию и
ремонту
общего
имущества в Многоквартирном
доме.
Указанная
смета является
основанием
принятия общим
собранием
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме решения
об изменении
на следующий
отчетный
период
размера
платы за
содержание и
ремонт
жилого
помещения. В
случае, если
общее собрание
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме в
указанный
срок не
проводилось
или не
приняло
решение об
определении
нового
размера
платы за
содержание и
ремонт
жилого
помещения, то
Управляющая
организация,
начиная с
первого
месяца
следующего
отчетного
периода,
вправе
начислять
плату за содержание
и ремонт
жилого
помещения за
работы и
услуги по
содержанию и
ремонту общего
имущества в
Многоквартирном
доме, применяя
базовый индекс
потребительских
цен, увеличенный
на ___,___
процентных
пунктов.

Вариант
3:

Управляющая
организация
вправе за 30
дней до
окончания
каждого года
действия
настоящего
Договора
предоставить
Собственнику
и другим
собственникам
помещений в
Многоквартирном
доме
предложения
по изменению
перечней,
указанных в
приложениях
№2 и №3 к настоящему
Договору, а
также смету
расходов на
исполнение
услуг и работ
по
управлению
многоквартирным
домом,
содержанию и
ремонту общего
имущества в
Многоквартирном
доме. Указанная
смета
является основанием
для принятия
общим
собранием
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме решения
об изменении
на следующий
отчетный
период
размера
платы за
содержание и
ремонт
жилого помещения.
В случае,
если общее
собрание
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме в указанный
срок не
проводилось
или не
приняло решение
об
определении
нового
размера
платы за
содержание и
ремонт
жилого
помещения, то
Управляющая
организация,
начиная с
первого
месяца
очередного
года
действия
Договора,
вправе
начислять
плату за
содержание и
ремонт
жилого
помещения
исходя из
предложенной
сметы
расходов на
исполнение
работ и услуг
по
содержанию и
ремонту
общего
имущества в
Многоквартирном
доме. При
этом приложения
№ 2 и 3 к
настоящему
Договору
считаются измененными
в
соответствии
с предложениями
Управляющей
организации
до
согласования
собственниками
помещений и
Управляющей
организацией
иного
размера
платы за
содержание и
ремонт
жилого
помещения.

4.6. Размер
платы за
коммунальные
услуги рассчитывается
в
соответствии
с разделом III Правил
предоставления
коммунальных
услуг
гражданам, по
тарифам,
установленным
органами
государственной
власти
субъектов
Российской
Федерации,
органами
местного
самоуправления
в порядке,
установленном
федеральным
законодательством
(тарифы,
действующие
на момент подписания
договора
приведены в
приложении №
6 к настоящему
Договору).

4.7.
Плата за
жилое
помещение и
коммунальные
услуги
вносится
ежемесячно
до десятого числа
месяца,
следующего
за истекшим
месяцем.

4.8.
Плата за
жилое
помещение и
коммунальные
услуги
вносится в
установленные
настоящим
Договором
сроки на основании
платежных
документов,
представляемых
Собственнику
Управляющей
организацией
в
соответствии
с пунктом 3.1.13
настоящего
Договора. В
случае
представления
платежных
документов
позднее даты,
определенной
в настоящем
пункте, плата
за жилое
помещение
может быть
внесена с
задержкой на
срок
задержки получения
платежного
документа.

4.9. В выставляемом
Управляющей
организацией
платежном
документе
указываются:

1)
почтовый
адрес
Помещения(й),
сведения о Собственнике
Помещения(й)
(нанимателях
жилых
Помещений
государственного
и
муниципального
жилищных фондов)
с указанием
наименования
юридического
лица или
фамилий, имен
и отчеств
граждан;

2)
наименование
Управляющей
организации
(с указанием
наименования
юридического
лица или фамилии,
имени и
отчества
индивидуального
предпринимателя),
номер ее
банковского
счета и
банковские
реквизиты,
адрес (место
нахождения),
номера
контактных
телефонов, номера
факсов и (при
наличии)
адреса
электронной
почты, адрес
сайта в сети
Интернет;

3) указание
на
оплачиваемый
месяц;

4) сумма
начисленной
платы за
жилое
помещение и
коммунальные
услуги,
включая:

а) плату
за
содержание
общего
имущества собственников
помещений в
Многоквартирном
доме, в том
числе,
значение
размера
платы за
содержание
на 1 кв. м и
размер
начисленной
платы за
оплачиваемый
месяц;

б) плату
за текущий
ремонт
общего
имущества
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме, в том
числе,
значение
размера платы
за текущий
ремонт на 1 кв. м
и размер
начисленной
платы за
оплачиваемый
месяц;

в) плату
за
капитальный
ремонт
общего имущества
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме, в том
числе,
значение
размера
платы за
капитальный
ремонт на 1 кв. м
и размер
начисленной
платы за
оплачиваемый
месяц;

г) плату
за все виды
коммунальных
услуг,
предоставление
которых
возможно с
учетом
наличия в
Многоквартирном
доме внутридомовых
инженерных
систем,
значения
тарифов (цен)
на
коммунальные
услуги,
единицы измерения
объемов
(количества)
коммунальных
ресурсов или
отведенных
сточных вод,
объем (количество)
потребленных
в течение
расчетного периода
коммунальных
ресурсов и
отведенных
сточных вод,
который в
случаях,
указанных в
Правилах
предоставления
коммунальных
услуг
гражданам,
указывается
Собственником
или
Управляющей
организацией
в специальных
графах
платежного
документа;

д) месячную
стоимость
комплекса услуг и
работ по
управлению
многоквартирным
домом,
содержанию,
текущему и капитальному
ремонту
общего
имущества в
многоквартирном
доме и
предоставления
коммунальных
услуг,
определенную
как суммарный
размер
платы за
жилое
помещение и
коммунальные
услуги за
оплачиваемый
месяц;

5)
сведения об
изменениях
размера
платы за жилое
помещение и
коммунальные
услуги с указанием
оснований, в
том числе в
связи:

с
проживанием
временных
жильцов;

со
снижением
качества выполнения
работ и
оказания
услуг по
содержанию и
ремонту
общего
имущества в
Многоквартирном
доме, а также
коммунальных
услуг;

с
уплатой
Управляющей
организацией
Собственнику
неустоек
(штрафов,
пеней),
установленных
федеральными
законами и
Договором;

6) сведения
о размере
задолженности
перед Управляющей
организацией
за
предыдущие
периоды
(отдельно по
каждому
подпункту
«а» – «г»
подпункта 4
настоящего
пункта);

7)
сведения о
предоставлении
субсидий и
льгот на
оплату
коммунальных
услуг в виде
скидок (до
перехода к
предоставлению
субсидий и
компенсаций
или иных мер
социальной
поддержки
граждан в
денежной
форме

з)
другие
сведения,
предусмотренные
законодательством
Российской
Федерации и
настоящим
Договором.

4.10.
Сумма начисленных в
соответствии
с частью 14
статьи 155
Жилищного
кодекса
Российской
Федерации пени
(пункт 5.4
настоящего
Договора)
указывается
в отдельном
платежном
документе.

4.11.
Собственник
вносит плату
за жилое
помещение и
коммунальные
услуги
Управляющей
организации
на ее
банковский
счет № ____________________ в _____
___________________________________________________________________________________.

(наименование
кредитной
организации,
БИК, ИНН,
корреспондентский
счет банка и
др. банковские
реквизиты)

В случае
изменения
банковского
счета Управляющей
организации,
на который
Собственник
обязан
вносить
плату за
жилое
помещение и
коммунальные
услуги,
Управляющая
организация
обязана
направить
Собственнику
заверенное
печатью
письменное
сообщение об
изменении
банковского
счета
Управляющей
организации.
Ответственность
за
последствия
ненадлежащего
уведомления
Собственника
об изменении
банковского
счета несет
Управляющая
организация.
Ответственность
за последствия
внесения
платы за
жилое
помещение и
коммунальные
услуги на
счет, не
принадлежащий
Управляющей
организации,
несет
Собственник.

4.12.
Неиспользование
Собственником
Помещения(й)
не является
основанием
невнесения
платы за
жилое
помещение и
отопление.

4.13.
Перерасчет
платежей за
период
временного
отсутствия
граждан
производится
в порядке,
установленном
в разделе VI Правил
предоставления
коммунальных
услуг
гражданам.

4.14. В случае
оказания
услуг и
выполнения
работ по
содержанию и
ремонту
общего
имущества в
Многоквартирном
доме
ненадлежащего
качества и
неустранения
обнаруженных
недостатков
в сроки
определенные
в пункте 3.1.9 -
стоимость
работ,
подлежащих
исполнению
ежемесячно,
указанная в
приложениях
№ 2 и № 3 к
настоящему
Договору,
изменяется в
порядке,
установленном
Правилами
изменения
размера
платы за содержание
и ремонт
жилого
помещения в
случае
оказания
услуг и
выполнения
работ по
управлению,
содержанию и
ремонту
общего
имущества в
многоквартирном
доме
ненадлежащего
качества и
(или) с
перерывами,
превышающими
установленную
продолжительность,
утвержденными
постановлением
Правительства
Российской
Федерации от
13 августа 2006 г. №
491.

4.15. При
предоставлении
коммунальных
услуг ненадлежащего
качества и
(или) с
перерывами,
превышающими
установленную
продолжительность,
размер платы
за
коммунальные
услуги
изменяется в
порядке,
установленном
приложением
№ 1 к Правилам
предоставления
коммунальных
услуг
гражданам.

4.16. В
случае
изменения в
установленном
порядке
тарифов на
коммунальные
услуги Управляющая
организация
применяет
новые тарифы
со дня
вступления в
силу
соответствующего
нормативного
акта органов
государственной
власти
субъекта
Российской
Федерации
или органа
местного
самоуправления,
но не ранее
дня
установленного в
соответствии
с пунктом 3.1.12
настоящего
Договора.

4.17. Собственник
вправе
осуществить
предоплату
до 15 числа
текущего
месяца на
основании выставленного,
в
соответствии
с п.3.1.13,
платежного
документа с
последующим
перерасчетом
размера платы
при
необходимости.

4.18. Капитальный ремонт
общего
имущества в
Многоквартирном
доме проводится
за счет
Собственника,
на условиях,
указанных в
Приложении №9
к настоящему
Договору.     При капитальном
ремонте
производится
замена
конструкций
и инженерных
систем,
выработавших
свой ресурс
или близких к
его выработке
(кроме
каменных и
бетонных
фундаментов,
несущих стен
и каркасов).    Периодичность
капитального
ремонта
элементов
общего
имущества в
Многоквартирном
доме НЕ
должна
превышать их сроков
службы
(годности),
который указан
в эксплуатационной
документации
заводов-изготовителей
или в
правовом нормативном
акте –
Ведомственные
строительные
нормы
ВСН 58-88 (р) "Положение
об
организации
и проведении
реконструкции,
ремонта и
технического
обслуживания
зданий,
объектов
коммунального
и
социально-культурного
назначения".     Внеплановый
капитальный
ремонт
проводится в
случае необходимости
(при
преждевременном
износе или
для замены
морально
устаревшего
оборудования),
на основании решения
общего
собрания
собственников
помещений
Многоквартирного
дома о
проведении и
оплате
расходов на
капитальный
ремонт элементов
Многоквартирного
дома,
принятого с учетом
предложений Управляющей
организации
о сроке
начала
капитального
ремонта,
необходимом
объеме работ,
стоимости
материалов,
порядке
финансирования
ремонта,
сроках
возмещения
расходов и
других
предложений,
связанных с
условиями
проведения
капитального
ремонта.

4.19. Если
размер вносимой
собственниками
помещений в
Многоквартирном
доме платы за
жилое
помещение и
коммунальные
услуги
меньше
месячной
стоимости комплекса
услуг и
работ по
управлению
многоквартирным
домом,
содержанию,
текущему и
капитальному
ремонту
общего
имущества в многоквартирном
доме и
предоставления
коммунальных
услуг более
чем на 10
процентов, то
Управляющая
организация
доводит до
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме путем размещения
на досках
объявлений в
подъездах
Многоквартирного
дома или на
придомовой
территории в
течение
первого
месяца
следующего
за истекшим
годом, а при
заключении
Договора на срок
один год не
ранее чем за
два месяца и
не позднее,
чем за один
месяц до
истечения срока
его действия
обоснованное
предложение
изменить
перечень, периодичность
и (или)
качество услуг и работ по
содержанию и ремонту
общего
имущества в
Многоквартирном
доме,
указанных в приложениях
№ 2 и № 3 к
настоящему
Договору или
изменить размер
платы за содержание
и ремонт
жилого
помещения. В
случае, если
очередное
общее собрание
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме в
течение двух
месяцев со дня
размещения
не
проводилось
или на нем не принято
решение об
определении
нового размера
платы за
содержание и
ремонт
жилого помещения,
с которым
согласна
Управляющая
организация,
то
Управляющая
организация,
начиная с четвертого
месяца,
следующего
за месяцем размещения
указанного в
настоящем
пункте
предложения,
вправе в
одностороннем
порядке
отказаться
от
исполнения
настоящего
Договора.

5.
Ответственности
сторон

5.1. За неисполнение или
ненадлежащее
исполнение
настоящего Договора
Стороны
несут
ответственность
в
соответствии
с
действующим
законодательством
Российской
Федерации и
настоящим
Договором.

5.2. В
случае
оказания
коммунальных
и иных услуг
ненадлежащего
качества и
(или) с
перерывами,
превышающими
установленную
продолжительность,
Управляющая
организация
обязана
уплатить
Собственнику
неустойку в
размере
одной
трехсотой
ставки рефинансирования
Центрального
банка Российской
Федерации,
действующей
на момент оплаты,
от стоимости
не
предоставленных
или не
качественно
предоставленных
соответствующих
услуг за
каждый день
нарушения.

5.3. В
случае:

а)
не
выполнения
работ или
выполнения
работ по
содержанию и
ремонту
общего
имущества в
Многоквартирном
доме
ненадлежащего
качества
Управляющая
организация
обязана
уплатить
Собственнику
штраф в
размере 10
(десяти)
процентов от
стоимости
соответствующих
работ, указанных
в
приложениях
№ 2 и 3 к
настоящему
Договору;

б)
невыполнения
аварийных
работ по
содержанию и
ремонту
общего
имущества в
Многоквартирном
доме в сроки,
установленные
в пункте 3.1.9
настоящего
Договора
Управляющая
организация
обязана
уплатить
Собственнику
неустойку в
размере 1
(одного)
процента от
стоимости
соответствующих
работ, указанных
в
приложениях
№ 2 и 3 к
настоящему
Договору за
каждый час
нарушения
сроков,
указанных в
приложении №
5 к
настоящему
Договору;

в)
невыполнение
непредвиденных
работ по содержанию
и ремонту
общего
имущества в
Многоквартирном
доме (за
исключением
аварийных
работ) в
сроки,
установленные
в пункте 3.1.9
настоящего
Договора
Управляющая
организация
обязана
уплатить
Собственнику
неустойку в
размере 3
(трех)
процентов от
стоимости
соответствующих
работ,
указанных в приложениях
№ 2 и 3 к
настоящему
Договору, за
каждый день
превышения
нарушения
сроков, указанных
в приложении
№ 5 к
настоящему
Договору.

5.4. В
случае
нарушения периодичности
(переноса)
работ по
содержанию и
ремонту общего
имущества в
Многоквартирном
доме на срок
более чем 30
дней без
согласия
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме Управляющая
организация
обязана
уплатить
Собственнику
неустойку в
размере 30
(тридцати)
процентов от
стоимости
соответствующих
работ,
указанных в
приложениях
№ 2 и 3 к
настоящему
Договору.

5.5.
Управляющая
организация
обязана
уплатить
Собственнику
штраф в
случае:

а)
нарушения
Управляющей
организацией
срока выдачи Собственнику
или нанимателям
жилых
Помещений
государственного
и
муниципального
жилищных
фондов,
платежных
документов, срока
выдачи Собственнику
или иным
лицам,
пользующимся
Помещением(ями)
в
Многоквартирном
доме справок
установленного
образца, выписок
из
финансового
лицевого
счета и (или)
из домовой
книги и иных
предусмотренные
действующим
законодательством
документов,
срока рассмотрения
предложений,
заявления и
жалоб
Собственника
в размере
_________________ (                                                                 )
рублей.

б)
отсутствия
связи с
диспетчерской
службой
более ______ минут
в размере _____________ (                                                                 )
рублей за
каждый
случай
нарушения.

5.6. В
случае
несвоевременного
и (или) не
полного
внесения
платы за
жилое
помещение и
коммунальные
услуги Собственник
обязан
уплатить
Управляющей
организации
пени в
размере и в
порядке, установленными
частью 14
статьи 155
Жилищного кодекса
Российской
Федерации.

5.5. В
случае несанкционированного
подключения
Собственника
или
пользующимися
его
Помещением(ями)
в Многоквартирном
доме лицами
к
внутридомовой
инженерной
системе
минуя
индивидуальные
или общие
квартирные
приборы
учета)
Собственник
обязан уплатить
Управляющей
организации
штраф в размере
30 (тридцати)
процентов от
размера платы
за
соответствующую
коммунальную
услугу,
определенную
исходя из
норматива
потребления
коммунальной
услуги и тарифа,
действующего
на день
выявления
нарушения.

5.6. Собственник
обязан
уплатить
Управляющей
организации
штраф в
размере 20
(двадцати) процентов
от размера
платы за
соответствующую
коммунальную
услугу,
определенную
исходя из
норматива
потребления
коммунальной
услуги и
тарифа,
действующего
на день
выявления
нарушения, в
случаях:

а)
потребления
коммунальных
услуг с нарушением
установленного
договором
порядка учета
коммунальных
ресурсов со
стороны
Собственника
или
пользующимися
его
Помещением(ями)
в Многоквартирном
доме лицами,
выразившимся
во
вмешательстве
в работу
соответствующего
общего
(квартирного)
или
индивидуального
прибора
учета, а также
распределителей;

б)
несоблюдения
установленных
сроков
извещения об
утрате (неисправности)
указанных
приборов
учета или
распределителя,
за который
отвечает Собственник;

в)
при иных
действиях
Собственника
или
пользующихся
его
Помещением(ями)
в Многоквартирном
доме лицами,
в результате
которых искажаются
показания
указанных
приборов
учета и
распределителей;

г) оплаты
коммунальных
услуг без
использования
показаний
приборов
учета и (или) в
случае
сообщения
Управляющей
организации
искаженных
показаний
общих
(квартирных)
и индивидуальных
приборов учета
и
распределителей,
отличающихся
от истинных
показаний более
чем на 2
ежемесячных
размеров
платы,
определенных
исходя из
соответствующих
нормативов потребления
коммунальных
услуг и
тарифов, действующих
на день
выявления
нарушения.

5.7. При
выявлении Управляющей
организацией
факта
проживания в жилом(ых)
Помещении(ях)
Собственника
лиц, не
указанных в
пункте 2.3
настоящего
Договора, и
невнесения
за них платы
за
коммунальные
услуги
Управляющая
организация
вправе обратиться
в суд с иском
о взыскании с
Собственника
убытков.

6. Обеспечение
исполнения
обязательств
по договору

6.1. Мерами
по
обеспечению
исполнения
обязательств
могут
являться
страхование
ответственности
Управляющей
компании,
безотзывная
банковская
гарантия и
залог депозита.
Способ
обеспечения
исполнения
обязательств
определяется
управляющей
компанией.

6.2.
Обеспечение
исполнение
обязательств
по уплате
Управляющей
компанией
собственникам
помещений в
многоквартирном
доме средств,
причитающихся
им в
возмещение
убытков и
(или) в
качестве
неустойки (штрафа,
пеней)
вследствие
неисполнения,
просрочки
исполнения
или иного
ненадлежащего
исполнения
обязательств
по договорам
управления
многоквартирным
домом, в возмещение
вреда,
причиненного
общему имуществу,
предоставляется
в пользу
собственников
помещений в
многоквартирном
доме.

6.3. Лица, в
пользу
которых
предоставляется
обеспечение
исполнения
обязательств,
вправе
предъявлять
требования
по надлежащему
исполнению
обязательств
за счет средств
обеспечения.

6.4. В
случае
реализации
обеспечения
исполнения
обязательств
Управляющая
компания
обязана гарантировать
его
ежемесячное
возобновление.

6.5.
Обязательства
сторон по
договору не
могут быть
изменены в
одностороннем
порядке. Обязательства
сторон могут
быть
изменены по
соглашению
сторон или в
судебном
порядке в соответствие
с
действующим
законодательством.

7.
Порядок
оформления
факта
нарушения
условий
настоящего
договора

7.1. В
случаях
нарушения
качества
услуг и работ
по
содержанию и
ремонту
общего
имущества в
Многоквартирном
доме или
предоставления
коммунальных
услуг, а
также
причинения
вреда жизни,
здоровью и
имущества
Собственника
и (или) пользующихся
его
Помещением(ями)
в этом Многоквартирном
доме лиц,
общему
имуществу
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме, а также
по требованию
Управляющей
организации
либо
Собственника
составляется
Акт нарушения
условий
Договора или
нанесения ущерба.
В случае
письменного
признания
Управляющей
организацией
или
Собственником
своей вины в
возникновении
нарушения
акт может не
составляться.
В этом
случае, при
наличии
вреда
имуществу,
Стороны
подписывают
дефектную
ведомость.

7.2. Акт
составляется
комиссией,
которая должна
состоять не
менее чем из
трех человек,
включая
представителей
Управляющей
организации
(обязательно),
Собственника,
а при его
отсутствии лиц,
пользующихся
его
Помещением(ями)
в этом
Многоквартирном
доме,
представителей
подрядных
организаций,
свидетелей
(соседей) и
других лиц.
Если в течение
одного часа в
дневное
время или
двух часов в
ночное время
(с 22.00 до 6.00 по
местному
времени) с момента
сообщения Собственником
или лицом
пользующимся
его
Помещением(ями)
в Многоквартирном
доме о
нарушении представитель
Управляющей
организации не
прибыл для
проверки
факта
нарушения составление
акта
производится
без его присутствия.
В этом случае
акт,
подписывается
остальными
членами
комиссии.

7.3. Акт
составляется
в
произвольной
форме и должен
содержать:
дату и время
его составления;
дату, время и
характер
нарушения,
причин и
последствий
недостатков:
факты нарушения
требований
законодательства
Российской
Федерации,
условий
настоящего
Договора, или
причинения
вреда жизни,
здоровью и
имуществу
Собственника
и (или) лиц,
пользующихся
его
Помещением(ями)
в этом
Многоквартирном
доме,
описание (при
наличии
возможности
их фотографирование
или видео
съемка)
повреждений
имущества; все
разногласия,
особые
мнения и
возражения,
возникшие
при
составлении
акта; подписи
членов
комиссии.

7.4. Акт
составляется
в
присутствии
Собственника
Помещения и (или)
пользующихся
его
Помещением(ями)
в этом
Многоквартирном
доме лиц.
При
отсутствии
Собственника
и лиц,
пользующихся
его
Помещением(ями)
в Многоквартирном
доме, акт
составляется
комиссией
без его (их)
участия с
приглашением
в состав
комиссии иных
лиц
(например,
соседей,
родственников).
Акт проверки
составляется
комиссией не
менее чем в
двух экземплярах.
Один
экземпляр
акта
вручается под
расписку
Собственнику,
а при его
отсутствии лицу пользующимуся
его
Помещением(ями)
в Многоквартирном
доме.
Подготовка
бланков акта
осуществляется
Управляющей
организацией.
При
отсутствии
бланков акт
составляется
в
произвольной
форме.

8.
Особые
условия

8.1.
Все споры,
возникшие из
Договора или
в связи с ним, разрешаются
сторонами
путем
переговоров.
В случае,
если стороны
не могут
достичь взаимного
соглашения,
споры и
разногласия разрешаются
в судебном
порядке по заявлению
одной из
сторон.

9.
Форс-мажор

9.1.
Управляющая
организация, не
исполнившая
или
ненадлежащим
образом исполнившая
обязательства
в соответствии
с настоящим
Договором,
несет
ответственность,
если не
докажет, что
надлежащее
исполнение
оказалось
невозможным
вследствие
чрезвычайных
и непредотвратимых
при данных
условиях
обстоятельств
(непреодолимая
сила). К таким
обстоятельствам
не относятся,
в частности,
нарушение
обязанностей
со стороны
контрагентов
Управляющей
организации,
отсутствие
на рынке
нужных для
исполнения
товаров,
отсутствие у
Управляющей
организации
необходимых
денежных средств.

9.2.
Если
обстоятельства
непреодолимой
силы действуют
в течение более двух
месяцев,
любая из
Сторон
вправе отказаться
от
дальнейшего
выполнения
обязательств
по Договору,
причем ни
одна из
Ссторон не
может требовать
от другой
возмещения
возможных
убытков.

9.3.
Сторона,
оказавшаяся
не в
состоянии
выполнить
свои обязательства
по Договору,
обязана
незамедлительно
известить
другую
Сторону о наступлении
или
прекращении
действия
обстоятельств,
препятствующих
выполнению
этих
обязательств.

10.
Срок
действия
Договора

10.1. Настоящий
Договор
считается
заключенным со дня
его
подписания.

10.2.
Договор
заключен на _____
лет.

10.3.
Изменение и
(или)
расторжение
настоящего Договора
осуществляются
в порядке,
предусмотренном
гражданским
законодательством
и
положениями настоящего
Договора.
Решение об
изменении и
(или)
расторжении
настоящего
Договора принимается
общим
собранием
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме в соответствии
с Жилищным
кодексом
Российской
Федерации.
Изменение
настоящего
Договора
оформляется путем
составления
дополнительного
соглашения к
настоящему
Договору.

10.4.
В случае
досрочного
расторжения
Договора в
соответствии
с главой 29
Гражданского
кодекса
Российской
Федерации
Управляющая
организация:

а)
вправе
потребовать
от
Собственника
возмещения
расходов,
понесенных
Управляющей
организацией
в связи с
исполнением
обязательств
по
настоящему
Договору
понесенных
до момента
расторжения
настоящего
Договора.
Обязанность
доказать
размер
понесенных
расходов
лежит на Управляющей
организации.
При этом
обязательства
Собственника
по
настоящему
Договору
считаются
исполненными
с момента возмещения
Собственником
указанных
расходов;

б) обязана за 30
дней до
прекращения
действия Договора
передать
техническую
документацию
(базы данных),
указанные в
приложении 4
к настоящему
Договору, и
иные
связанные с
управлением
таким домом
документы
вновь
выбранной
управляющей
организации,
товариществу
собственников
жилья либо
жилищному
кооперативу
или иному
специализированному
потребительскому
кооперативу
либо в случае
выбора непосредственного
управления
таким домом собственниками
помещений в
таком доме одному
из
собственников,
указанному в
решении
общего
собрания
собственников
о выборе
способа
управления
таким домом,
или, если
такой
собственник
не указан,
любому
собственнику
помещения(й)
в таком доме,
при этом
сведения о
таком собственнике
размещаются
Управляющей
организацией
в подъездах
Многоквартирного
дома.

10.5. В
случае
истечения
срока
действия или
досрочного
расторжения
настоящего
Договора
Управляющая
организация
обязана участвовать
в
составлении
и подписании
акта о
состоянии
общего
имущества
собственников
помещений в
Многоквартирном
доме, в том
числе с
участием
представителей
вновь выбранной
управляющей
организации,
созданного
товарищества
собственников
жилья, а в
случае выбора
собственниками
помещений в
Многоквартирном
доме способа
непосредственного
управления
Многоквартирным
домом
указанной в
решении
общего
собрания
собственников
помещений
организации
или
индивидуального
предпринимателя.
Указанный
акт
составляется
по форме, содержащейся
в приложении
№ 1 к Правилам
проведения
органом
местного
самоуправления
открытого
конкурса по
отбору
управляющей
организации
для
управления
Многоквартирным
домом, утвержденным
постановлением
Правительства
Российской
Федерации от
6 февраля 2006 г. №
75.

10.6. При
отсутствии
заявления
одной из
Сторон о
прекращении
Договора по
окончании
срока его
действия
такой
Договор
считается продленным
на тот же
срок и на тех
же условиях,
какие были
предусмотрены
Договором.

10.7.
Договор
считается
исполненным
после выполнения
сторонами
взаимных
обязательств
и
урегулирования
всех
расчетов
между Управляющим
и
Собственником

10.8. Все приложения являются неотъемлемой частью договора.

10.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр договора. Договор составлен на _____ страницах и содержит 6 приложений на _____ страницах:

№ 1 Состав и состояние общего имущества Многоквартирного дома;

№ 2 Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в Многоквартирном доме;

№ 3 Перечень работ по текущему ремонту общего имущества в Многоквартирном доме;

№ 4 Перечень технической документации на Многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением Многоквартирным домом;

№ 5 Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме;

№ 6 Тарифы на коммунальные услуги и нормативы предоставления коммунальных услуг;

№ 7 Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307);

№ 8 Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491);

№ 9 Перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в Многоквартирном доме.

11. Реквизиты
сторон

Собственник(и)
(представитель
собственника):

Управляющая
организация:

_____________________________________

(наименование
Собственника,
при
необходимости)

_____________________________________

(должность)

__________________ (________________)

(подпись)
(фамилия,
инициалы)

__________________ (________________)

(подпись)
(фамилия,
инициалы)

печать
Собственника
(для
организаций)

печать Управляющей
организации

Паспортные
данные (для
Собственников
граждан):

Банковские
реквизиты:

паспорт
серии_______ №______________
выдан: (когда)
_______________________, (кем) _______________________________
(код
подразделения)
__________

БИК ____________________

ИНН ___________________

корреспондентский
счет _______________

в ___________________________________

Приложение
№ 1

к
договору
управления
Многоквартирным
домом

№ ______ от
«____» _______________ 20____ г.

Состав

и
состояние
общего
имущества
многоквартирного
дома по
адресу

_______________________________________________________

(адрес
Многоквартирного
дома)

Наименование
элемента
общего
имущества

Параметры

Характеристика

I.
Помещения
общего
пользования

Помещения
общего
пользования

Количество
– _____ шт.

Площадь
пола – ____ кв.м

Материал
пола - __________

Количество
помещений
требующих
текущего
ремонта - ______ шт.

в том
числе:

пола - ____ шт.
(площадь
пола,
требующая
ремонта – ____кв.
м, указать
виды работ)

Межквартирные
лестничные
площадки

Количество
– _____ шт.

Площадь
пола – ____ кв. м

Материал
пола - __________

Количество
лестничных
площадок
требующих
текущего ремонта
- ___ шт.

в том
числе пола - ____
шт. (площадь
пола,
требующая
ремонта –
_____кв.м. виды
работ)

Лестницы

Количество
лестничных
маршей – _____ шт.

Материал
лестничных
маршей - ______________

Материал
ограждения -
_____

Материал
балясин - _______

Площадь – ____
кв. м

Количество
лестниц,
требующих
ремонта - _____ шт.

В том
числе:

лестничных
маршей - _____ шт.,
вид работ

ограждений
- _____шт., вид
работ

балясин –
шт. вид работ

Лифты

Количество
- _____ шт.

В том числе:

грузовых -
______шт.

Марки
лифтов  - __________

Грузоподъемность
_______ т.

Площадь
кабин – ____ кв.м

Количество
лифтов
требующих:

замены - ____
шт.

капитального
ремонта - ____ шт.

текущего
ремонта - ______ шт.,
указать
виды работ

Лифтовые и
иные шахты

Количество:

- лифтовых
шахт - ____ шт.

- иные
шахты - _____ шт. _____
(указать
название
шахт)

Количество
лифтовых
шахт
требующих
ремонта - ____ шт.,
указать
виды работ;

Количество
иных шахт
требующих
ремонта - ______ шт.,
указать
виды работ;

Коридоры

Количество
– _____ шт.

Площадь
пола – ____ кв.м

Материал
пола - __________

Количество
коридоров,
требующих
ремонта - _____ шт.

в том
числе пола - ____
шт. (площадь
пола
требующая
ремонта –
____кв.м указать
виды работ)

Колясочные

Количество
– _____ шт.

Площадь
пола – ____ кв.м

Материал
пола - __________

Количество
колясочных
требующих
текущего
ремонта - ______ шт.

в том
числе пола - ____
шт. (площадь
пола
требующая
ремонта –
_____кв.м указать
виды работ)

Технические
этажи

Количество
– _____ шт.

Площадь
пола – ____ кв.м

Материал
пола - __________

В том
числе:

а) __________________

Перечень
имеющихся в
помещении
инженерных
коммуникаций,
обслуживающих
более одного
жилого и (или)
нежилого
помещения в
многоквартирном
доме:

1. _____________________;

2. _____________________.

Перечень
имеющегося
в помещении
инженерного
оборудования,
обслуживающего
более одного
жилого и (или)
нежилого
помещения в
многоквартирном
доме:

1. _____________________;

2. _____________________.

Санитарное
состояние - _________
(указать
удовлетворительное
или
неудовлетворительное)

Перечислить
инженерные
коммуникации
и оборудование,
нуждающиеся
в замене:

1. _____________________;

2. _____________________.

Перечислить,
нуждающиеся
в ремонте
инженерные
коммуникации
и
оборудование,
указать виды
работ:

1. _____________________;

2. _____________________;

3. _____________________.

Чердаки

Количество
– _____ шт.

Площадь
чердака – ____
кв.м

Материал
утеплителя
_______________

Санитарное
состояние
каждого
помещения в
отдельности
- _________ (указать
удовлетворительное
или
неудовлетворительное)

Требования
пожарной
безопасности
- _____________ (указать
соблюдаются
или не
соблюдаются,
если не
соблюдаются
дать
краткую
характеристику
нарушений)

Площадь
утеплителя,
требующая
замены или
дополнительного
утепления

Технические
подвалы

Количество
– _____ шт.

Площадь
пола – ____ кв.м

В том
числе:

а) __________________

Площадь
пола – ____ кв.м

Перечень
имеющихся в
помещении
инженерных
коммуникаций,
обслуживающих
более
одного
жилого и (или)
нежилого
помещения в
многоквартирном
доме:

1. _____________________;

2. _____________________.

Перечень
имеющегося
в помещении
инженерного
оборудования,
обслуживающего
более одного
жилого и (или)
нежилого
помещения в
многоквартирном
доме:

1. _____________________;

2. _____________________.

Санитарное
состояние - _________
(указать
удовлетворительное
или
неудовлетворительное)

Перечислить
инженерные
коммуникации
и оборудование,
нуждающиеся
в замене:

1. _____________________;

2. _____________________.

Перечислить,
нуждающиеся
в ремонте
инженерные
коммуникации
и
оборудование,
указать
виды работ:

1. _____________________;

2. _____________________;

3. _____________________.

Подвалы, в
которых
отсутствуют
инженерные
коммуникации

Площадь пола
– ____ кв.м

Санитарное
состояние - _________
(указать
удовлетворительное
или
неудовлетворительное).

Требования
пожарной
безопасности
- _____________ (указать
соблюдаются
или не
соблюдаются,
если не
соблюдаются
дать
краткую
характеристику
нарушений)

Иные
помещения
общего
пользования

Площадь
пола – ____ кв.м

Санитарное
состояние - _________
(указать
удовлетворительное
или
неудовлетворительное),
указать
виды работ

Крыши

Количество
– _____ шт.

Вид кровли
- _____________ (указать
плоская,
односкатная,
двускатная,
иное).

Материал
кровли - _______.

Площадь
кровли – ____
кв.м

Протяженность
свесов - __ м

Площадь
свесов - ______кв. м

Протяженность
ограждений - ____
м

Характеристика
состояния -
________________________________________
(указать
удовлетворительное
или
неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
указать):

площадь
крыши
требующей
капитального
ремонта - _____
кв.м

площадь
крыши
требующей
текущего
ремонта - _______
кв.м,
указать
виды работ

II.
Ограждающие
несущие
конструкции
Многоквартирного
дома

Фундаменты

Вид
фундамента -
________

Количество
продухов - ___шт.

Состояние
__________ (указать
удовлетворительное
или
неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
указать
дефекты).

Количество
продухов
требующих
ремонта - _______шт.

Стены и
перегородки
внутри
подъездов

Количество
подъездов –
шт.

Площадь
стен в
подъездах
____кв. м

Материал
отделки:
стен ____.

Площадь
потолков ____кв.
м

Материал
отделки
потолков

Количество
подъездов
нуждающихся
в ремонте - ______
шт.

Площадь
стен
нуждающихся
в ремонте - ____
кв.м

Площадь
потолков
нуждающихся
в ремонте - _____ кв.м

_____________________________________________________

Стены и
перегородки
внутри
помещений
общего
пользования

Площадь
стен _____кв. м

Материал
стены и
перегородок
___________.

Материал
отделки
стен _____.

Площадь
потолков ____кв.
м

Материал
отделки
потолков

Площадь
стен
нуждающихся
в ремонте - ____
кв.м, указать
виды работ

Площадь
потолков
нуждающихся
в ремонте - _____ кв.м,
указать
виды работ

_____________________________________________________

Наружные
несущие
стены и
перегородки

Материал -
_____________.

Площадь - ______
тыс. кв. м

Длина
межпанельных
швов - ____ м.

Состояние
- ____________________________
(указать
удовлетворительное
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты):

Площадь
стен
требующих
ремонта - ____
кв.м, указать
виды работ

Длина
межпанельных
швов
нуждающихся
в ремонте - _____ м.

Плиты
перекрытий

Количество
этажей - _____

Материал -
_____________.

Площадь - ______
тыс. кв. м.

Площадь
перекрытия
требующая
ремонта - ____
кв.м (указать
вид работ).

Балконные
плиты

См. п. 2 Правил
ОИМКД

Количество
- ________ шт.

Материал -
_____________.

Площадь
- ______ тыс. кв. м

Площадь
балконных
плит,
требующих
ремонта - ____
кв.м (указать
вид работ).

Иные плиты
ограждающих
несущих
конструкций

Материал -
_____________.

Площадь - ______
тыс. кв. м

Площадь
иных плит
ограждающих
несущих конструкций,
требующих
ремонта - ____
кв.м (указать
вид работ).

Несущие
колонны

Количество
- ________ шт.

Материал -
_____________.

Состояние
- ____________________________
(указать
удовлетворительное
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Количество
колон,
нуждающихся
в проведении
ремонта,
указать
виды работ

Иные
ограждающие
несущие
конструкции
ЭТО
НЕОБХОДИМО,
Т.К. ПЕРЕЧЕНЬ -
ОТКРЫТЫЙ

Количество
- ________ шт.

Материал -
_____________.

Расположение
- ________________

Состояние
- ____________________________
(указать
удовлетворительное
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

III.
Ограждающие
ненесущие
конструкции
Многоквартирного
дома

Двери

Количество
дверей
ограждающих
вход в помещения
общего
пользования
- _____шт.

из них:
деревянных -
______шт.

металлических
_____шт.

иных _____ шт.

Количество
дверей
ограждающих
вход в
помещения
общего
пользования
требующих
ремонта - _______шт.

из них

деревянных
- ______ шт. (указать
виды работ)

металлических
_____ шт. (указать
виды работ)

иные
–  ______ шт. (указать
виды работ)

Окна

Количество
окон расположенных
в
помещениях
общего
пользования
- _____шт.

из них
деревянных -
_____шт.

Количество
окон
расположенных
в помещениях
общего
пользования
требующих
ремонта - _______ шт.
(указать
виды работ)

из них

деревянных
- ______ шт. (указать
виды работ)

Люки,
лазы, иные
закрываемые
проемы

Количество
- _____шт.

В том
числе:

люки - _____шт.

лазы - _____шт.

иные
закрываемые
проемы - _____шт.

Состояние
- ____________________________
(указать
удовлетворительное
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Требует
ремонта - ____ шт.
(указать
виды работ)

Перила

Материал
перил
балконов - _______

Длина
перил
балконов - ______ м

Материал
перил крыши -
_______

Длина
перил крыши -
_______ м

Состояние
- ____________________________ (указать
удовлетворительное
или неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Требует
ремонта - ____ шт.
(указать
виды работ)

Парапеты

Длина
парапетов
балконов - ____ м

Состояние
- ____________________________
(указать
удовлетворительное
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Требует
ремонта - ____ шт.
(указать
виды работ)

Иные
ограждающие
ненесущие
конструкции

Длина
парапетов
балконов - ____ м

Место
размещения -
_____________

Состояние
- ____________________________
(указать
удовлетворительное
или неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Требует
ремонта - ____ шт.
(указать
виды работ):

IV.
Механическое,
электрическое,
санитарно-техническое
и иное
оборудование

Мусоропровод

Количество
– _____ шт.

Длина
ствола - _____м

Количество
загрузочных
устройств -
______шт.

Состояние
ствола ____________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
указать
дефекты)

Количество
загрузочных
устройств,
требующих
капитального
ремонта - ____ шт.

Вентиляция

Количество
вентиляционных
каналов - _____шт.

Материал
вентиляционных
каналов - ________________

Протяженность
вентиляционных
каналов - ______ м

Количество
вентиляционных
коробов - ________шт.

Количество
вентиляционных
каналов
требующих
ремонта - _____ шт.,
(указать виды
работ)

Дымовые
трубы,
вентиляционные
трубы

Количество
вентиляционных
труб - _____шт.

Материал -
_____________;

Количество
дымовых
труб - _____шт.

Материал -
_____________

Состояние
вентиляционных
труб ______________________________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты).

Состояние
дымовых
труб ___________________________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Водосточные
желоба/водосточные
трубы

Количество
желобов – _____
шт.

Количество
водосточных
труб – _____ шт.

Тип
водосточных
желобов и
водосточных
труб  -
______ (наружные
или
внутренние)

Протяженность
водосточных
труб - ___ м

Протяженность
водосточных
желобов - ___ м

Количество
водосточных
желобов
требующих:

замены - _____
шт.

ремонта - _____
шт. (указать
виды работ)

Количество
водосточных
труб
требующих:

замены - _____
шт.

ремонта - _____
шт. (указать
виды работ)

Сети
электроснабжения

Длина сети
– ____________м.

Марка
кабеля - __________________

Длина
сетей,
требующая
замены - ____ м

Вводные
шкафы

Количество
- _____ шт.

Состояние
____________________________
(удовлетворительное,
или неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Электрические
вводно-распределительные
устройства

Количество
- _____ шт.

Состояние
____________________________
(удовлетворительное,
или неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Аппаратура
защиты,
контроля и
управления

Марка - __________

___________ - _________________

Состояние
____________________________
(удовлетворительное,
или неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Этажные
щитки и
шкафы

Количество
- _____ шт.

Состояние
____________________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Светильники

Количество
осветительных
установок
помещений
общего
пользования
- ______ шт.

Количество
светильников
требующих
замены - ____ шт..

Количество
светильников
требующих
ремонта - ________ шт.

Системы
дымоудаления

Количество
- ______ шт.

Состояние
____________________________
(удовлетворительное,
или неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Система
автоматической
пожарной
сигнализации
внутреннего
противопожарного
водопровода

Марка - __________

___________ - _________________

Состояние
____________________________
(удовлетворительное,
или неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Лифты

Количество
- _____ шт.

В том
числе
количество
и марка:

грузовых
лифтов - ____ шт., _______

пассажирских
лифтов - шт., _______

пожарных
лифтов - __ шт., ________

Состояние
____________________________
(удовлетворительное,
или неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Количество
лифтов
требующих
замены или капитального
ремонта - ____ шт.

Количество
лифтов
требующих
ремонта - ___ шт. (указать
виды работ)

Автоматически
запирающиеся
устройства дверей
подъездов

Марка - __________

Количество
- _____ шт.

Состояние
____________________________
(удовлетворительное,
или неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Иное
оборудование
внутридомовой
системы
электроснабжения

Марка - __________

Количество
- _____ шт.

Состояние
____________________________
(удовлетворительное,
или неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Котлы
отопительные

Количество
- ______ шт.

Состояние
_________________
(удовлетворительное,
или неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Сети
теплоснабжения

Диаметр,
материал
труб и
протяженность
в однотрубном
исчислении:

1. ____ мм. _________ ____ м.

2. ____ мм. ________ _____ м.

Диаметр,
материал и
протяженность
труб требующих
замены:

1. ____ мм. ______________ ____ м.

2. ____ мм. ______________ _____ м.

Протяженность
труб
требующих
ремонта - ____м. (указать
вид работ,
восстановление
теплоизоляции,
окраска,
иное)

Задвижки,
вентили,
краны на
системах
теплоснабжения

Количество:

задвижек -
______ шт.

вентилей -
______ шт.

Кранов - ______
шт.

Требует
замены или
ремонта
(указать
виды работ):

задвижек -
______ шт.

вентилей -
______ шт.

Кранов - ______
шт.

Бойлерные,
(теплообменники)

Количество
- ______ шт.

Состояние
____________________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Элеваторные
узлы

Количество
- ______ шт.

Состояние
________________
(удовлетворительное,
или неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Радиаторы
(обогревающие
элементы)

Материал и
количество
– 1._____________  ______
шт.

2._____________
______ шт.

Требует
замены
(материал и
количество):

1._____________
______ шт.

2._____________
______ шт.

Полотенцесушители

Материал и
количество
– 1._____________  ______
шт.

2._____________
______ шт.

Требует
замены
(материал и
количество):

1._____________
______ шт.

2._____________
______шт.

Системы
очистки
воды

Количество
- ______ шт.

Марка  _________________

Состояние
____________________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Насосы

Количество
- ______ шт.

Марка
насоса:

1. ______________________;

2. ______________________.

Состояние
____________________________
(удовлетворительное,
или неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать дефекты)

Трубопроводы
холодной
воды

Диаметр,
материал и
протяженность:

1. ____ мм. _________, ____м.

2. ____ мм. _________, ____м.мм

Диаметр,
материал и
протяженность
труб требующих
замены:

1. ____ мм. _____________, ____м.

2. ____ мм. _____________,
____м.мм

Протяженность
труб
требующих
окраски - ____м.

Трубопроводы
горячей
воды

Диаметр,
материал и
протяженность:

1. ____ мм. _________, ____м.

2. ____ мм. _________, ____м.мм

Диаметр,
материал и
протяженность
труб требующих
замены:

1. ____ мм. _____________, ____м.

2. ____ мм. _____________,
____м.мм

Протяженность
труб
требующих
окраски - ____м.

Задвижки,
вентили,
краны на
системах
водоснабжения

Количество:

задвижек -
______шт;

вентилей -
______шт.

Кранов - ______шт.

Требует
замены или
ремонта:

задвижек -
______ шт.

вентилей -
______ шт.

кранов -
______шт.

Коллективные
(общедомовые)
приборы
учета

Перечень
установленных
приборов
учета, марка
и номер:

1. _____________________;

2. _____________________

Указать
дату следующей
поверки для
каждого
прибора учета:

1. _____________________;

2. _____________________

Сигнализация

Вид
сигнализации:

1._____________________;

2. _____________________

Состояние
для каждого
вида
сигнализации
______________________________________ (удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Трубопроводы
канализации

Диаметр,
материал и
протяженность:

1. ____ мм. _________, ____м.

2. ____ мм. _________, ____м.мм

Диаметр,
материал и
протяженность
труб требующих
замены:

1. ____ мм. _____________, ____м.

2. ____ мм. _____________, ____м.

Сети
газоснабжения

Диаметр,
материал и
протяженность:

1. ____ мм. _________, ____м.

2. ____ мм. _________, ____м.мм

Состояние
____________________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Задвижки,
вентили,
краны на
системах
газоснабжения

Количество:

задвижек -
______ шт.

вентилей -
______ шт.

Кранов - ______
шт.

Требует
замены или
ремонта:

задвижек -
______шт.;

вентилей -
______шт.

кранов -
______шт.

Калориферы

Количество
- ______шт.

Состояние
____________________________
(удовлетворительное,
или неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Указатели
наименования
улицы,
переулка, площади
и пр. на
фасаде
много-квартирного
дома

Количество
- ______шт.

Состояние
_________________
(удовлетворительное,
или неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Абонентские
почтовые
шкафы

Количество
абонентских
почтовых
шкафов в
доме - _____ шт.

Количество
ячеек в
одном
абонентском
почтовом
шкафу - _____ шт.

Материал
ящиков - ______________

Состояние
_________________
(удовлетворительное,
или неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Перечень
ремонтных
работ, которые
необходимо
выполнить

Линии
телефонной
связи

Длина – ____________м.

Марка
кабеля - __________________

Длина
сетей,
требующая
замены - ____ м

Телевизионный
антенный
кабель

Длина – ____________м.

Марка
кабеля - __________________

Длина
сетей,
требующая
замены - ____ м

Сеть
проводного
радиовещания

Длина – ____________м.

Марка
кабеля - __________________

Длина
сетей,
требующая
замены - ____ м

Сеть
кабельного
телевидения

Длина – ____________м.

Марка
кабеля - __________________

Длина
сетей,
требующая
замены - ____ м

Коллективные
телевизионные
антенны

Количество
антенн - _____ шт.

Марка
антенн - _________________

Тип
размещения -
________________

Состояние
_________________
(удовлетворительное,
или неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать дефекты)

Доски
объявлений

Количество
- ______ шт.

Из них
расположенные

в
подъездах
дома - ______ шт.

на
земельном
участке - __ шт.

Состояние
_________________
(удовлетворительное,
или неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Иное
оборудование

Указать
наименование

Указать
состояние _____
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

V.
Земельный
участок,
входящий в
состав общего
имущества
Многоквартирного
дома

Общая
площадь

земельного
участка - ______ га:

в том
числе
площадь
застройки - _______
га;

кадастровый
номер - ____________

асфальт -
____га;

грунт - ____га;
газон - ______га.

Указать
состояние
_____________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Зеленые
насаждения

деревья - _______
шт.

кустарники
- ______шт.

__________ - _____ шт.

Указать
состояние,
дефекты _____________________

Элементы
благоустройства

Малые
архитектурные
формы ___________________________;

Ограждения
___ м.

Скамейки - _____
шт.;

Столы - ________шт.

_______________ - _____.шт.

Элементы
благоустройства,
находящиеся
в неудовлетворительном
состоянии
(Указать
дефекты)
___________________________

Ливневая
сеть

Люки - ________ шт.

Приемные
колодцы - ____ шт.

Ливневая
канализация:

Тип - ______________

Материал -
______________

Протяженность
- ______ м.

Указать
состояние
_____________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

VI.
Иные
объекты,
предназначенные
для
обслуживания,
эксплуатации
и
благоустройства
Многоквартирного
дома,
расположенные
в границах
земельного участка,
на котором
расположен
Многоквартирный
дом

Строения,
расположенные
в границах
земельного
участка,
входящего в
состав
общего имущества
в
Многоквартирном
доме

а)
Трансформаторные
подстанции

Кадастровый
номер - _________

Материал
стен - _____________

Площадь
– ________ кв. м

Указать
состояние
_____________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

б)
Тепловые
пункты

Кадастровый
номер - _________

Материал
стен - _____________

Площадь –
________ кв. м

Указать
состояние
_____________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

в) Гаражи

Кадастровый
номер - _________

Материал
стен - _____________

Площадь –
________ кв. м

Указать
состояние
_____________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

г) Иные
строения

Кадастровый
номер - _________

Материал
стен - _____________

Площадь –
________ кв. м

Указать
состояние
_____________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Объекты,
расположенные
в границах
земельного
участка,
входящего в
состав
общего
имущества в
Многоквартирном
доме

а) Детские
площадки:

площадь
– _______ кв. в

перечень
оборудования
и материал -
__________________

материал
ограждения -
_______

Указать
состояние
_____________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

б)
Спортивные
площадки:

площадь
– _______ кв. в

перечень
оборудования
и материал -
__________________

материал
ограждения -
_______

Указать
состояние
_____________________ (удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

в) Иные
объекты

Указать
состояние
_____________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Площадка
для контейнеров
для бытовых
отходов

Площадь - _______
кв. м

Материал
ограждения -
_________

Количество
контейнеров
– ___ шт.

Тип
контейнеров
– ___ шт.

Указать
состояние
_____________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Сборники
(выгребы) для
жидких
отходов

Количество
- _____ шт.

Объем - ________
куб. м

Материал
стенок - _____________

Материал
пола - _____________

Количество
люков - _____ шт.

Указать
состояние
_____________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Дворовые
уборные

Количество
- _____ шт.

Указать
состояние
_____________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если неудовлетворительное
- указать
работы,
которые необходимо
выполнить)

Наружное
освещение

Количество
опор - ___ шт.

Тип опор -
_____________________

Количество
светильников
- ___ шт.

Длина сети
наружного
освещения - ______
м.

Марка
кабеля - _________________

Указать
состояние
_____________________
(удовлетворительное,
или
неудовлетворительное,
если
неудовлетворительное
- указать
дефекты)

Длина
сетей,
требующая
замены - ____ м

Собственник(и)
(представитель
собственника):

Управляющая
организация:

_____________________________________

(наименование
Собственника,
при
необходимости)

_____________________________________

(должность)

__________________
(________________)

(подпись)       (фамилия,
инициалы)

__________________
(________________)

(подпись)      (фамилия,
инициалы)

печать
Собственника
(для
организаций)

печать
Управляющей
организации

Приложение
№ 2

к
договору
управления
Многоквартирным
домом

№ ______ от
«____» _______________ 20___ г.

Перечень

услуг
и работ по
содержанию
общего
имущества в
Многоквартирном
доме

по
адресу _______________________________________________________

(адрес
Многоквартирного
дома)

№№

п/п

Наименование
работ

Периодичность

Годовая
плата

(руб.)

Стоимость
на 1 кв.м общ.
площади

(руб./кв.м
в месяц)

I.
Санитарные
работы по
содержанию
помещений
общего
пользования

1.

Подметание
полов во
всех
помещениях
общего
пользования,
кабины
лифта и
протирка их влажной
шваброй

_____ раз(а)
в неделю

2.

Очистка и
протирка
влажной
шваброй
мусорных
камер

_____ раз(а)
в неделю

3.

Мытье и
протирка
закрывающих
устройств мусоропровода

_____ раз(а)
в месяц

4.

Протирка
пыли с
колпаков
светильников,
подоконников
в
помещениях
общего
пользования

_____ раз(а)
в год

5.

Мытье и
протирка
дверей и
окон в
помещениях
общего
пользования,
включая
двери
мусорных камер

_____ раз(а)
в год

6.

Уборка
чердачного
и
подвального
помещения

_____ раз(а)
в год

7.

Подготовка
зданий к
праздникам

_____ раз(а)
в год

II.
Содержание
земельного
участка,
входящего в
состав
общего
имущества
Многоквартирного
дома

8.

Подметание
земельного
участка в
летний период

_______ раз в
неделю

9.

Полив
тротуаров

По
мере
необходимости

10.

Убора
мусора с
газона,
очистка урн

_______ раз в
неделю

11.

уборка
мусора на
контейнерных
площадках

_______ раз в
неделю

12.

Полив
газонов

По
мере
необходимости

13.

Стрижка
газона

По
мере
необходимости

14.

Подрезка
деревьев и
кустов

По
мере
необходимости

15.

Очистка и
ремонт
детских и
спортивных
площадок,
элементов
благоустройства

По
мере
перехода к
эксплуатации
в весенне-летний
период.

16.

Сдвижка и
подметание
снега при
отсутствии
снегопадов

_______ раз в
неделю

17.

Сдвижка и
подметание
снега при
снегопаде

По
мере
необходимости.
Начало
работ не позднее
___ часов после
начала
снегопада.

18.

Ликвидация
скользкости

По мере
необходимости

19.

Сбрасывание
снега с крыш,
удаление
сосулек

По
мере
необходимости

20.

Промывка
стен, полов и
унитазов в
дворовых уборных
(для
многоквартирных
домов, не оборудованных
канализацией)

_______ раз в
неделю

21.

Освещение
дворовых
уборных (для
многоквартирных
домов, не
оборудованных
канализацией)

Обеспечение
постоянной
готовности
к использованию

III.
Услуги
вывоза
бытовых
отходов и
содержание
лифта

22.

Вывоз
твердых
бытовых
отходов (в
том числе
крупногабаритных
и
строительных
отходов)

_______ раз в
неделю

23.

Вывоз
крупногабаритного
мусора

По
мере
необходимости

24.

Сбор и
вывоз
жидких
бытовых
отходов

_______ раз в
неделю

25.

Содержание
лифта(ов)

Режим
работы
(включая
наличие
диспетчерской
связи)
ежедневно ________

__________________
(указать период
работы)

IV.
Подготовка
Многоквартирного
дома к сезонной
эксплуатации

26.

Укрепление
водосточных
труб, колен и
воронок

_______ раз(а)
в год

27.

Расконсервирование
и ремонт
поливочной системы,
консервация
системы
центрального
отопления,
ремонт
просевших
отмосток

По
мере
перехода к
эксплуатации
дома в весенне-летний
период

28.

Замена
разбитых
стекол окон
и дверей в
помещениях
общего
пользования.

По
мере
необходимости

29.

Ремонт,
регулировка
и испытание
систем центрального
отопления,
утепление
бойлеров,
утепление и
прочистка
дымовентиляционных
каналов,
консервация
поливочных
систем,
проверка
состояния и
ремонт
продухов в цоколях
зданий,
ремонт и
утепление
наружных
водоразборных
кранов и
колонок,
ремонт и укрепление
входных
дверей

По
мере
перехода к
эксплуатации
дома в
осенне-зимний
период

30.

Промывка
и
опрессовка
систем
центрального
отопления

По
мере
перехода к
эксплуатации
дома в осенне-зимний
период

V.
Проведение
технических
осмотров и
мелкий
ремонт

31.

Проведение
технических
осмотров и
устранение
незначительных
неисправностей
в системах водопровода
и
канализации,
теплоснабжения
электротехнических
устройств

Прочистка
канализационного
лежака _______ случаев
в год.

Проверка
исправности
канализационных
вытяжек _______
проверок в
год.

Проверка
наличия
тяги в
дымовентиляционных
каналах - ____
проверок в
год.

Проверка
заземления
оболочки
электрокабеля,
замеры
сопротивления
изоляции
проводов - ____
раз в год.

32.

Регулировка
и наладка
систем
отопления

По
мере
надобности

33.

Поверка
и ремонт
коллективных
(общедомовых)
приборов
учета

Количество
и тип
приборов
учета,
требующих
проведения
поверки _____ шт.

VI.
Устранение
аварий и
выполнение
заявок Собственника
и (или) лиц,
пользующихся
его
Помещением(ями)
в этом
Многоквартирном
доме

34.

Устранение
аварий

В
соответствии
с
приложением
№ 5 к
настоящему
Договору

35.

Выполнение
заявок
Собственника
и (или) пользующихся
его
Помещением(ями)
в этом Многоквартирном
доме лиц по
устранению
иных
недостатков

В
соответствии
с
приложением
№ 5 к настоящему
Договору

VII.
Прочие
услуги

36.

Дератизация

_______ раза
в год

37.

Дезинсекция

_______ раза
в неделю

38.

Аварийно-диспетчерское
обслуживание

Круглосуточно

39.

Прием
от
собственника(ов)
и
пользующихся
его
Помещением(ями)
в
Многоквартирном
доме лиц
заявок и
сообщений
об авариях и
нарушениях

Круглосуточно

ИТОГО:

Собственник(и)
(представитель
собственника):

Управляющая
организация:

_____________________________________

(наименование
Собственника,
при
необходимости)

_____________________________________

(должность)

_______________________
(________________)

(подпись)
(фамилия,
инициалы)

_______________________
(________________)

(подпись)
(фамилия,
инициалы)

печать
Собственника
(для
организаций)

печать
Управляющей
организации

Приложение
№ 3

к
договору
управления
Многоквартирным
домом

№ ______ от
«____» _______________ 20__ г.

Перечень

работ
по текущему
ремонту
общего
имущества в
Многоквартирном
доме по
адресу _______________________________________________________

(адрес
Многоквартирного
дома)

№№

п/п

Наименование
объектов

Стоимость
работ

(руб.)

Периодичность
выполнения

работ

(лет)

Дата
последнего

ремонта

(год)

Дата
начала и
завершения
запланированного

ремонта

(дни)

Стоимость
на 1 кв.м общ.
площади

(руб./кв.м
в месяц)

Гарантийный
срок на
выполненные
работы

(лет)

1. Фундаменты

1.1.

………………..

1.2.

………………..

2. Стены
и
перегородки  (в т.ч.
подвала, чердака,
мусорных
камер)

2.1.

………………..

2.2.

………………..

3. Стволы
мусоропроводов,
закрывающие
устройства
на мусорных
камерах

3.1.

………………..

3.2.

………………..

4. Балконные
плиты и
перила,
козырьки,
лоджии и
эркеры

4.1.

………………..

4.2.

………………..

5. Перекрытия,
несущие
колонны и
иные ограждающие
несущие
конструкции

5.1.

………………..

5.2.

………………..

6. Полы
в
помещениях
общего
пользования

6.1.

………………..

6.2.

………………..

7. Крыши

7.1.

………………..

7.2.

………………..

8. Водоотводящие
устройства

8.1.

………………..

8.2.

………………..

9. Окна
двери в
помещениях
общего
пользования

9.1.

………………..

9.2.

………………..

10. Лестницы

10.1.

………………..

10.2.

………………..

11. Печи,
котлы

11.1.

………………..

11.2.

………………..

12. Система
холодного
водоснабжения

12.1.

………………..

12.2.

………………..

13. Система
горячего
водоснабжения

13.1.

………………..

13.2.

………………..

14. Канализация

14.1.

………………..

14.2.

………………..

15. Система
газоснабжения

15.1.

………………..

15.2.

………………..

16. Система
электроснабжения,
освещение
помещений
общего
пользования
и
земельного
участка

16.1.

………………..

16.2.

………………..

17. Системы
теплоснабжения

17.1.

………………..

17.2.

………………..

18. Системы
вентиляции
и
дымоудаления

18.1.

………………..

18.2.

………………..

19. Лифты

19.1.

………………..

19.2.

………………..

20.
Телевизионные
антенны,
сети радио-,
телефонные,
иные телекоммуникационные
сети

20.1.

………………..

20.2.

………………..

21. Объекты
внешнего
благоустройства,
наружное
освещение, объекты,
предназначенные
для
обслуживания,
эксплуатации
и
благоустройства
Многоквартирного
дома,
расположенные
в границах земельного
участка, на
котором
расположен Многоквартирный
дом

21.1.

………………..

21.2.

………………..

22. Сборники
(выгребы) для
жидких
отходов,
дворовые
уборные

22.1.

………………..

22.2.

………………..

23.
Абонентские
почтовые
шкафы

23.1.

………………..

23.2.

………………..

24. Доски
объявлений

24.1.

………………..

24.2.

………………..

ИТОГО:

Собственник(и)
(представитель
собственника):

Управляющая
организация:

_____________________________________

(наименование
Собственника,
при
необходимости)

_____________________________________

(должность)

_______________________
(________________)

(подпись)
(фамилия,
инициалы)

______________________
(________________)

(подпись)
(фамилия,
инициалы)

печать
Собственника
(для
организаций)

печать
Управляющей
организации

Приложение
№ 4

к
договору
управления Многоквартирным
домом

№ ______ от
«____» _______________ 20___ г.

Перечень

технической
документации
на
Многоквартирный
дом и иных
документов,
связанных с
управлением
Многоквартирным
домом, расположенным
по адресу

__________________________________________________________________________

(адрес
Многоквартирного
дома)

№№

п/п

Наименование
документа

Количество
листов

I.
Техническая
документация
на
Многоквартирный
дом

1.

Документы
технического
учета
жилищного фонда,
содержащие
сведения о
состоянии
общего
имущества
(наименование
каждого
документа в
соответствии
с
законодательством
Российской
Федерации)

1.1.

1.2.

2.

Документы
(акты) о
приемке
результатов
работ по
текущему
ремонту
общего
имущества в Многоквартирном
доме

3.

Документы
(акты) о
приемке
результатов
работ по
капитальному
ремонту
общего имущества
в
Многоквартирном
доме

4.

Акты
осмотра,
проверки
состояния
(испытания)
на
соответствие
их
эксплуатационных
качеств
установленным
законодательством
Российской
Федерации
требованиям:

4.1.
инженерных
коммуникаций

4.2.
коллективных
(общедомовых)
приборов
учета

4.3.
общих
(квартирных)
приборов
учета

4.4.
индивидуальных
приборов
учета

4.5.
механического
оборудования

4.6.
электрического
оборудования

4.7.
санитарно-технического
оборудования

4.8.
иного
обслуживающего
более
одного
помещения в
Многоквартирном
доме
оборудования

4.9.
конструктивных
частей
Многоквартирного
дома (крыши,
ограждающих
несущих и
ненесущих
конструкций
Многоквартирного
дома, объектов,
расположенных
на
земельном
участке и
других
частей
общего
имущества)

5.

Инструкция
по
эксплуатации
многоквартирного
дома

II.
Иные
связанные с
управлением
Многоквартирным
домом
документы

6.

Копия
кадастрового
плана (карты)
земельного
участка,
удостоверенная
органом,
осуществляющим
деятельность
по ведению
государственного
земельного
кадастра

7.

Выписка
из Единого
государственного
реестра
прав,
содержащая
сведения о
зарегистрированных
правах на
объекты
недвижимости,
являющиеся
общим
имуществом

8.

Копия
Градостроительного
плана
земельного участка,
заверенная
уполномоченным
органом
местного
самоуправления

9.

Документы,
в которых
указываются
содержание
и сфера
действия
сервитута
или иных обременений
с
приложением
заверенной
соответствующей
организацией
(органом) по
государственному
учету объектов
недвижимого
имущества
планом, на
котором
отмечена
сфера и
граница
действия сервитута
или иных
обременений,
относящегося
к части
земельного
участка

10.

Проектная
документация
(копия
проектной документации)
на
Многоквартирный
дом, в соответствии
с которой
осуществлено
строительство
(реконструкция)
Многоквартирного
дома

11.

Акт
приемки в
эксплуатацию
отдельных
элементов
общего
имущества в
Многоквартирном
доме

12.

Акты
освидетельствования
скрытых
работ

13.

Протокол
измерения
шума и
вибрации

14.

Разрешение
на присоединение
мощности к
сети
энергоснабжающей
организации

15.

Акты
разграничения
эксплуатационной
ответственности
инженерных
сетей
электроснабжения,
холодного
и горячего
водоснабжения,
водоотведения,
теплоснабжения,
газоснабжения
с
ресурсоснабжающими
организациями

16.

Акты
установки и
приемки в
эксплуатацию
коллективных
(общедомовых)
приборов
учета

17.

Паспорта
на приборы
учета,
механическое,
электрическое,
санитарно-техническое
и иное
обслуживающего
более
одного
помещения в
Многоквартирном
доме
оборудование

18.

Акты
передачи
товариществом
собственников
жилья или
одним из
собственников
помещения в
многоквартирном
доме
Управляющей
организации
комплектов
проектной
документации
и
исполнительной
документации
после
приемки
Многоквартирного
дома в эксплуатацию

19.

Письменные
заявления,
жалобы и
предложения
по вопросам
качества
содержания
и ремонта общего
имущества в
Многоквартирном
доме и предоставления
коммунальных
услуг, начиная
с
календарного
года,
предшествующего
передаче
технической
документации

20.

Журналы
(книги) учета
заявлений,
жалоб и
предложений
по вопросам
качества
содержания
и ремонта
общего
имущества в
Многоквартирном
доме и предоставления
коммунальных
услуг,
начиная с
календарного
года,
предшествующего
передаче
технической
документации

21.

Иные
связанные с
управлением
Многоквартирным
домом документы

Собственник(и)
(представитель
собственника):

Управляющая
организация:

_____________________________________

(наименование
Собственника,
при
необходимости)

_____________________________________

(должность)

__________________
(________________)

(подпись)
(фамилия,
инициалы)

__________________
(________________)

(подпись)
(фамилия,
инициалы)

печать
Собственника
(для
организаций)

печать
Управляющей
организации

Приложение
№ 5

к
договору
управления
Многоквартирным
домом

№ ______ от
«____» _______________ 20__ г.

Предельные
сроки

устранения
недостатков
содержания
общего
имущества
собственников
помещений в Многоквартирном
доме

Неисправности
конструктивных
элементов и
оборудования

Предельный
срок
выполнения
ремонта после
получения
заявки
диспетчером

I. Аварийные
работы

1)
Протечки
в отдельных
местах крыши (кровли)

Не
более 1 суток

2)
Течь в трубопроводах,
приборах,
арматуре,
кранах, вентилях,
задвижках и запорных
устройствах
внутридомовых
инженерных
систем
отопления,
газоснабжения,
холодного и
горячего
водоснабжения
и
водоотведения

Не
более 1 суток

3)
Неисправности,
связанные с
угрозой
аварии
внутридомовых
сетей
отопления,
централизованного
газоснабжения,
холодного и
горячего
водоснабжения, водоотведения и их
сопряжений
(в том числе с
фитингами,
арматурой и
оборудованием)

Немедленно

4)
Повреждение одного
из кабелей
внутридомовой системы
электроснабжения,
питающих
Многоквартитрный
дом,
отключение
системы питания
Многоквартирного
дома или
силового
электрооборудования

При
наличии
переключателей
кабелей на
воде в дом – в
течение
времени,
необходимого
для
прибытия
персонала,
для
выполнения
работ, но не
более 2 ч

5)
Неисправности
во
вводно-распредительном
устройстве
внутридомовой системы
электроснабжения,
связанные с
заменой
предохранителей,
автоматических
выключателей,
рубильников

Не
более 3 часов

6)
Неисправности
автоматов
защиты
стояков и
питающих
линий внутридомовой системы
электроснабжения

Не
более 3 часов

7)
Неисправности,
связанные с
угрозой
аварии внутридомовых
сетей электроснабжения
(в том числе,
короткое
замыкание в
элементах
внутридомовой
электрической
сети)

Немедленно

8)
Неисправности
пожарной
сигнализации
и средств
тушения в
Многоквартирных
домах

Немедленно

II. Прочие
непредвиденные
работы

9)
Повреждения
водоотводящих
элементов крыши (кровли)
и наружных
стен
(водосточных
труб, воронок,
колен,
отметов и пр.),
расстройство
их
креплений

Не
более 5 суток

10)
Трещины,
утрата
связи
отдельных
элементов ограждающих
несущих
конструкций
Многоквартирного
дома
(отдельных
кирпичей,
балконов и
др.) и иные нарушения,
угрожающие
выпадением
элементов ограждающих
несущих
конструкций

Не
более 1 суток
(с
немедленным
ограждением
опасной
зоны)

11)
Нарушение
связи
наружной
облицовки, а
также
лепных
изделий и
других
архитектурных
элементов,
установленных
на фасадах,
со стенами

Немедленное
принятие
мер
безопасности

12)
Неплотность
в каналах
систем
вентиляции
и
кондиционирования,
дымоходах
и газоходах
и
сопряжения
их с печами

Не
более 3 суток

13)
Разбитые
стекла окон и
дверей
помещений
общего
пользования
и
сорванные
створки
оконных
переплетов,
форточек,
балконных
дверных
полотен в
помещениях
общего
пользования:

а) в зимнее
время

Не
более 1 суток

б) в летнее
время

Не
более 3 суток

14)
Неисправности
дверных
заполнений
(входные
двери в
подъездах)

Не
более 1 суток

15)
Отслоение
штукатурки
потолков
или внутренней
отделки верхней
части стен
помещений
общего
пользования,
угрожающее
ее
обрушению

Не
более 5 суток
(с
немедленным
принятием
мер
безопасности)

16)
Протечки
в перекрытиях,
вызванные
нарушением
водонепроницаемости
гидроизоляции
полов в помещениях
общего
пользования

Не
более 3 суток

17)
Неисправности
систем
автоматического
управления
внутридомовыми
инженерными
системами

Не
более 5 суток

18)    Неисправности
в системе
освещения
помещений
общего
пользования
(с заменой электрических ламп
накаливания,
люминесцентных
ламп,
выключателей
и
конструктивных
элементов
светильников)

Не
более 3 суток

19)
Неисправности
лифта

Не
более 1 суток

20)
Неисправности
оборудования
мусоропроводов

Не
более 1 суток

21)
Неисправности
оборудования
детских,
спортивных
и иных площадок,
находящихся
на земельном
участке,
входящем в
состав
Многоквартирного
дома, связанные
с угрозой
причинения
вреда жизни
и здоровья
граждан

Не
более 1 суток
(с
немедленным
принятием
мер
безопасности)

22)
Трещины и неисправности в печах,
очагах,
дымоходах и
газоходах в
помещениях
общего
пользования,
способные
вызвать
отравление
граждан дымовыми
газами и
угрожающие
пожарной
безопасности
здания

Не
более 1 суток
(с
незамедлительным
прекращением
эксплуатации
до
исправления)

Собственник(и)
(представитель
собственника):

Управляющая
организация:

_____________________________________

(наименование
Собственника,
при
необходимости)

_____________________________________

(должность)

__________________
(________________)

(подпись)
(фамилия,
инициалы)

__________________
(________________)

(подпись)
(фамилия,
инициалы)

печать
Собственника
(для
организаций)

печать
Управляющей
организации

Приложение
№ 6

к
договору
управления
Многоквартирным
домом

№ ______ от
«____» _______________ 20__ г.

Тарифы на
коммунальные
услуги

Наименование
коммунальной
услуги

Единица
измерения

Тариф

Реквизиты
нормативного
правового
акта, устанавливающего
тариф

Теплоснабжение

руб./Гкал

Горячее
водоснабжение

руб./куб.
м

Холодное
водоснабжение

руб./куб.
м

Водоотведение

руб./куб.
м

Газоснабжение

руб./куб.
м

Электроснабжение

руб./КВт

Нормативы
потребления
коммунальных
услуг

Наименование
норматива
потребления
коммунальной
услуги

Единица
измерения

Значение
норматива
потребления

Реквизиты
нормативного
правового
акта, устанавливающего
тариф

Норматив
потребления
тепловой
энергии на
отопление

Гкал/кв.
м

Норматив
потребления
на горячую
воду

куб.
м в месяц на 1
чел.

Норматив
потребления
на холодную
воду

куб.
м в месяц на 1
чел.

Норматив
потребления
на
водоотведение

куб.
м в месяц на 1
чел.

Норматив
потребления
газа на
отопление жилых
помещений в
многоквартирном
доме

куб.
м/кв. м в месяц

Норматив
потребления
газа на
приготовление
пищи

куб.
м в месяц на 1
чел.

Норматив
потребления
газа на
подогрев
воды при
отсутствии
централизованного
горячего
водоснабжения

куб.
м в месяц на 1
чел.

Норматив
потребления
на
электрическую
энергию

кВт
час в месяц
на 1 чел.

Управляющая
организация:

_____________________________________

(должность)

__________________
(________________)

(подпись)
(фамилия,
инициалы)

печать
Управляющей
организации

Приложение
№ 7

к
договору
управления
Многоквартирным
домом

№ ______ от
«____» _______________ 20____ г.

Условия

изменения
размера
платы за
коммунальные
услуги при
предоставлении
коммунальных
услуг
ненадлежащего
качества и
(или) с перерывами,
превышающими
установленную
продолжительность

(утв.
Постановлением
Правительства
РФ от 23 мая 2006 г. N 307)

Требования
к качеству
коммунальных
услуг

Допустимая
продолжительность
перерывов
или
предоставления
коммунальных
услуг ненадлежащего
качества

Порядок
изменения
размера
платы за
коммунальные
услуги
ненадлежащего
качества

I.
Холодное
водоснабжение

1.Бесперебойное
круглосуточное
водоснабжение
в течение
года

допустимая
продолжительность
перерыва подачи
воды: 8 часов
(суммарно) в
течение 1 месяца;
4 часа
единовременно,
а при аварии
на тупиковой
магистрали
– 24 часа

за
каждый час
превышения (суммарно
за
расчетный
период)
допустимой продолжительности
перерыва
подачи воды размер
ежемесячной
платы
снижается
на 0,15 процента
размера
платы,
определенной
исходя из
показаний
приборов
учета или
исходя из
нормативов
потребления
коммунальных
услуг, - с
учетом
положений
пункта 61
Правил
предоставления
коммунальных
услуг
гражданам

2.
Постоянное
соответствие
состава и
свойств
воды
санитарным
нормам и
правилам

отклонение
состава и
свойств
холодной воды
от
санитарных
норм и
правил не
допускается

при
несоответствии
состава и
свойств
воды
санитарным
нормам и
правилам
плата не
вносится за
каждый день
предоставления
коммунальной
услуги
ненадлежащего
качества
(независимо
от
показаний
приборов
учета)

3.
Давление в
системе
холодного
водоснабжения
в точке
разбора:

в
многоквартирных
домах и
жилых домах
от 0,03 МПа (0,3
кгс/кв. см) до 0,6
МПа (6 кгс/кв.
см);

у
водоразборных
колонок - не
менее 0,1 МПа (1
кгс/кв. см)

отклонение
давления не
допускается

за
каждый час
(суммарно за
расчетный
период)
периода
подачи воды:

при
давлении,
отличающемся
от
установленного
до
25 процентов,
размер
ежемесячной
платы снижается
на
0,1 процента;

при
давлении,
отличающемся
от
установленного
более чем на 25
процентов,
плата не
вносится за
каждый день
предоставления
коммунальной
услуги
ненадлежащего
качества
(независимо
от показаний
приборов
учета)

II.
Горячее
водоснабжение

4.
Бесперебойное
круглосуточное
горячее водоснабжение
в течение
года

допустимая
продолжительность
перерыва подачи
горячей
воды:

8
часов
(суммарно) в
течение
одного месяца;

4
часа
единовременно,
а при аварии
на тупиковой
магистрали -
24 часа;

для
проведения 1
раз в год
профилактических
работ в
соответствии
с пунктом 10
Правил предоставления
коммунальных
услуг гражданам

за
каждый час,
превышающий
(суммарно за
расчетный
период)
допустимый
период
перерыва
подачи воды,
размер
ежемесячной
платы
снижается на
0,15 процента
размера
платы,
определенной
исходя из
показаний
приборов
учета или
исходя из
нормативов
потребления
коммунальных
услуг, - с
учетом
положений
пункта 61 Правил
предоставления
коммунальных
услуг гражданам

5.
Обеспечение
температуры
горячей
воды в точке
разбора:

не
менее 60 град.
°С - для
открытых
систем централизованного
теплоснабжения;

не
менее 50°С - для
закрытых
систем
централизованного
теплоснабжения;

не
более 75°С - для
любых
систем
теплоснабжения

допустимое
отклонение
температуры
горячей
воды в точке
разбора:

в
ночное
время (с 23.00 до 6.00
часов) не
более чем на
5°С;

в
дневное
время (с 6.00 до 23.00
часов) не
более чем на 3°С

за
каждые 3°С
снижения
температуры
свыше
допустимых
отклонений
размер платы
снижается
на 0,1 процента
за каждый
час превышения
(суммарно за
расчетный
период) допустимой
продолжительности
нарушения;

при
снижении
температуры
горячей
воды ниже 40°С
оплата
потребленной
воды
производится
по тарифу за
холодную
воду

6.
Постоянное
соответствие
состава и
свойств
горячей
воды
санитарным
нормам и
правилам

отклонение
состава и
свойств
горячей воды
от
санитарных
норм и
правил не
допускается

при
несоответствии
состава и
свойств воды
санитарным
нормам и
правилам
плата не
вносится за
каждый день
предоставления
коммунальной
услуги ненадлежащего
качества
(независимо
от показаний
приборов
учета)

7.
Давление в
системе
горячего
водоснабжения
в точке
разбора от
0,03 МПа
(0,3 кгс/кв. см)
до 0,45 МПа
(4,5 кгс/кв. см)

отклонение
давления не
допускается

за
каждый час
(суммарно за
расчетный
период)
периода
подачи воды:

при
давлении,
отличающемся
от
установленного
до
25 процентов,
размер
ежемесячной
платы
снижается
на
0,1 процента;

при
давлении,
отличающемся
от установленного
более чем на 25
процентов,
плата не
вносится за
каждый день
предоставления
коммунальной
услуги
ненадлежащего
качества
(независимо
от
показаний
приборов учета)

III.
Водоотведение

8.
Бесперебойное
круглосуточное
водоотведение
в течение
года

допустимая
продолжительность
перерыва водоотведения:

не
более 8 часов
(суммарно) в
течение
одного месяца;

4
часа
единовременно
(в том числе
при аварии)

за
каждый час,
превышающий
(суммарно за
расчетный
период)
допустимую
продолжительность
перерыва
водоотведения,
размер
платы
снижается
на 0,15 процента
размера
платы,
определенной
исходя из показаний
приборов
учета или
исходя из
нормативов
потребления
коммунальных
услуг, - с учетом
положений
пункта 61
Правил
предоставления
коммунальных
услуг
гражданам

IV. Электроснабжение

9.
Бесперебойное
круглосуточное
электроснабжение
в течение
года

допустимая
продолжительность
перерыва электроснабжения
<*>:

2
часа - при
наличии
двух
независимых
взаимно
резервирующих
источников
питания;

24
часа - при
наличии
одного
источника
питания

за
каждый час
превышения
допустимой
продолжительности
перерыва
электроснабжения
(суммарно за
расчетный
период)
размер ежемесячной
платы
снижается
на
0,15 процента
размера
платы,
определенной
исходя из
показаний
приборов
учета или

исходя из
нормативов
потребления
коммунальных
услуг, - с учетом
положений
пункта 61
Правил
предоставления
коммунальных
услуг
гражданам

10.
Постоянное
соответствие
напряжения,
частоты
действующим
федеральным
стандартам

отклонение
напряжения,
частоты от
действующих
федеральных
стандартов
не
допускается

за
каждый час
периода
снабжения
электрической
энергией, не
соответствующей
установленному
стандарту
(суммарно за
расчетный
период),
размер
платы
снижается
на 0,15 процента
размера
платы,
определенной
исходя из
показаний
приборов
учета или
исходя из
нормативов
потребления
коммунальных
услуг, -
с учетом положений
пункта 61
Правил
предоставления
коммунальных
услуг
гражданам

V.
Газоснабжение

11.
Бесперебойное
круглосуточное
газоснабжение
в течение
года

не
более 4 часов
(суммарно) в
течение
одного
месяца

за
каждый час
превышения
допустимой
продолжительности
перерыва
газоснабжения
(суммарно за
расчетный
период)
размер
платы снижается
на
0,15 процента
размера
платы, определенной
исходя из
показаний
приборов учета
или
исходя из нормативов
потребления
коммунальных
услуг, -
с учетом
положений
пункта 61
Правил предоставления
коммунальных
услуг
гражданам

12.
Постоянное
соответствие
свойств и
давления
подаваемого
газа
федеральным
стандартам
и иным
обязательным
требованиям

отклонение
свойств и
давления
подаваемого
газа от федеральных
стандартов
и иных
обязательных
требований
не
допускается

при
несоответствии
свойств и
давления подаваемого
газа
федеральным
стандартам
и иным
обязательным
требованиям
плата не вносится
за каждый
день предоставления
коммунальной
услуги
ненадлежащего
качества
(независимо
от
показаний
приборов
учета)

13.
Давление
сетевого
газа от 0,003 МПа
до 0,005 МПа

отклонение
давления
сетевого
газа более чем
на 0,0005 МПа не
допускается

за
каждый час
периода
снабжения
газом
(суммарно за
расчетный
период):

при
давлении,
отличающемся
от
установленного
до
25 процентов,
размер
ежемесячной
платы
снижается
на 0,1 процента;

при
давлении,
отличающемся
от
установленного
более чем на 25
процентов,
плата не
вносится за
каждый день
предоставления
коммунальной
услуги
ненадлежащего
качества
(независимо
от показаний
приборов)

VI.
Отопление

14.
Бесперебойное
круглосуточное
отопление в
течение
отопительного
периода

допустимая
продолжительность
перерыва отопления:

не
более 24 часов
(суммарно) в
течение
одного
месяца;

не
более 16 часов
единовременно
- при температуре
воздуха в
жилых
помещениях
от 12оС до нормативной;

не
более 8 часов
единовременно
- при температуре
воздуха в
жилых
помещениях
от 10оС до 12оС;

не
более 4 часов
единовременно
- при
температуре
воздуха в
жилых
помещениях
от 8оС до 10оС

за
каждый час,
превышающий
(суммарно за
расчетный
период)
допустимую
продолжительность
перерыва
отопления,
размер
ежемесячной
платы
снижается
на
0,15 процента
размера платы,
определенной
исходя из показаний
приборов
учета или
исходя из нормативов
потребления
коммунальных
услуг, - с
учетом
положений
пункта 61
Правил
предоставления
коммунальных
услуг
гражданам

15.
Обеспечение
температуры
воздуха <**>:

в
жилых
помещениях -
не ниже +18 С (в
угловых комнатах
- +20С), а в
районах с
температурой
наиболее
холодной
пятидневки
(обеспеченностью
0,92) - -31°С и ниже - +20
(+22)°С;

в
других
помещениях -
в
соответствии
с ГОСТом Р 51617-2000.

Допустимое
снижение
нормативной
температуры
в ночное
время суток
(от 0.00 до 5.00 часов)
- не более 3°C.

Допустимое
превышение
нормативной
температуры -

не более 4°C

отклонение
температуры
воздуха в
жилом помещении
не
допускается

за
каждый час
отклонения
температуры
воздуха в
жилом
помещении
(суммарно за
расчетный
период) размер
ежемесячной
платы
снижается:

на
0,15 процента
размера
платы,
определенной
исходя из
показаний
приборов
учета за каждый
градус
отклонения
температуры;

на
0,15 процента
размера
платы,
определенной
исходя из
нормативов
потребления
коммунальных
услуг (при отсутствии
приборов
учета), за
каждый градус
отклонения
температуры

16.
Давление во
внутридомовой
системе
отопления:

с
чугунными
радиаторами
- не более 0,6
МПа (6 кгс/кв. см);

с
системами
конвекторного
и
панельного
отопления,
калориферами,
а также
прочими
отопительными
приборами -
не более
1 МПа (10 кгс/кв. см);

с
любыми
отопительными
приборами -
не менее чем
на 0,05 МПа
(0,5 кгс/кв. см)
превышающее
статическое
давление,
требуемое
для
постоянного
заполнения
системы
отопления
теплоносителем

отклонение
давления
более
установленных
значений не
допускается

за
каждый час
(суммарно за
расчетный
период)
периода
отклонения
установленного
давления во
внутридомовой
системе
отопления
при
давлении,
отличающемся
от
установленного
более чем на 25
процентов,
плата не вносится
за каждый
день
предоставления
коммунальной
услуги
ненадлежащего
качества (независимо
от
показаний
приборов
учета)

Примечание:

<*>
Перерыв
электроснабжения
не допускается,
если он может
повлечь
отключение
насосного
оборудования,
автоматических
устройств
технологической
защиты и
иного оборудования.
Обеспечивающего
безаварийную
работу
внутридомовых
инженерных
систем и
безопасные
условия
проживания
граждан.

<**>
Указанные
требования
применяются
при температуре
наружного
воздуха не
ниже расчетной
при проектировании
системы
отопления и
при условии
выполнения
обязательных
мер по утеплению
помещений.

Управляющая
организация:

_____________________________________

(должность)

__________________
(________________)

(подпись)
(фамилия,
инициалы)

печать
Управляющей
организации

Приложение
№ 8

к
договору
управления
Многоквартирным
домом

№ ______ от
«____» _______________ 20____ г.

Правила

изменения
размера
платы за
содержание и
ремонт
жилого
помещения в случае
оказания
услуг и
выполнения
работ по управлению,
содержанию и
ремонту общего
имущества
в многоквартирном
доме ненадлежащего
качества и
(или)
с перерывами,
превышающими
установленную
продолжительность

(утв.
постановлением
Правительства
РФ от 13 августа
2006 г.
N 491)

Размер
платы за
содержание и
ремонт жилого
помещения
уменьшается
пропорционально
количеству
полных
календарных
дней нарушения
от стоимости
соответствующей
услуги или
работы в
составе
ежемесячной
платы за
содержание и
ремонт
жилого помещения.
Размер
уменьшения
платы за
содержание и
ремонт
жилого
помещения
определяется
по формуле:

Ру

дельта
Р
=  -----   x  nd

nm

где:

дельта Р  -
размер
уменьшения
платы за
содержание и ремонт
жилого помещения
(рублей);

Ру -
стоимость
соответствующей
услуги или работы
в составе
ежемесячной
платы за
содержание и
ремонт
жилого
помещения
(рублей);

nm  -
количество
календарных
дней в
месяце;

nd -
количество
полных
календарных
дней, в течение
которых
оказывались
и (или)
выполнялись
услуги или
работы ненадлежащего
качества и
(или) с
перерывами,
превышающими
установленную
продолжительность.

Управляющая
организация:

_____________________________________

(должность)

__________________
(________________)

(подпись)
(фамилия,
инициалы)

печать
Управляющей
организации

Приложение
№ 9

к
договору
управления
Многоквартирным
домом

№ ______ от
«____» _______________ 20__ г.

Перечень

работ
по
капитальному
ремонту
общего
имущества в
Многоквартирном
доме по
адресу _______________________________________________________

(адрес
Многоквартирного
дома)

№№

п/п

Наименование
объектов

Стоимость
работ

(руб.)

Срок
годности
(службы),

периодичность
выполнения

работ

(лет)

Дата
последнего

капитального

ремонта

(год)

Дата
начала и
завершения
запланированного
капитального

ремонта

(дни)

Стоимость
на 1 кв.м общ.
площади

(руб./кв.м
в месяц)

Гарантийный
срок на
выполненные
работы

(лет)

1. Фундаменты

1.1.

………………..

1.2.

………………..

2. Стены
и
перегородки  (в т.ч.
подвала, чердака,
мусорных
камер)

2.1.

………………..

2.2.

………………..

3. Стволы
мусоропроводов,
закрывающие
устройства
на мусорных
камерах

3.1.

………………..

3.2.

………………..

4. Балконные
плиты и
перила,
козырьки,
лоджии и
эркеры

4.1.

………………..

4.2.

………………..

5. Перекрытия,
несущие
колонны и
иные ограждающие
несущие
конструкции

5.1.

………………..

5.2.

………………..

6. Полы
в
помещениях
общего
пользования

6.1.

………………..

6.2.

………………..

7. Крыши

7.1.

………………..

7.2.

………………..

8. Водоотводящие
устройства

8.1.

………………..

8.2.

………………..

9. Окна
двери в
помещениях
общего
пользования

9.1.

………………..

9.2.

………………..

10. Лестницы

10.1.

………………..

10.2.

………………..

11. Печи,
котлы

11.1.

………………..

11.2.

………………..

12. Система
холодного
водоснабжения

12.1.

………………..

12.2.

………………..

13. Система
горячего
водоснабжения

13.1.

………………..

13.2.

………………..

14. Канализация

14.1.

………………..

14.2.

………………..

15. Система
газоснабжения

15.1.

………………..

15.2.

………………..

16. Система
электроснабжения,
освещение
помещений
общего
пользования
и
земельного
участка

16.1.

………………..

16.2.

………………..

17. Системы
теплоснабжения

17.1.

………………..

17.2.

………………..

18. Системы
вентиляции
и
дымоудаления

18.1.

………………..

18.2.

………………..

19. Лифты

19.1.

………………..

19.2.

………………..

20.
Телевизионные
антенны,
сети радио-,
телефонные,
иные
телекоммуникационные
сети

20.1.

………………..

20.2.

………………..

21. Объекты
внешнего
благоустройства,
наружное
освещение, объекты,
предназначенные
для
обслуживания,
эксплуатации
и
благоустройства
Многоквартирного
дома, расположенные
в границах
земельного
участка, на
котором
расположен
Многоквартирный
дом

21.1.

………………..

21.2.

………………..

22. Сборники
(выгребы) для
жидких
отходов, дворовые
уборные

22.1.

………………..

22.2.

………………..

23.
Абонентские
почтовые
шкафы

23.1.

………………..

23.2.

………………..

24. Доски
объявлений

24.1.

………………..

24.2.

………………..

ИТОГО:

Собственник(и)
(представитель
собственника):

Управляющая
организация:

_____________________________________

(наименование
Собственника,
при
необходимости)

_____________________________________

(должность)

_______________________
(________________)

(подпись)
(фамилия,
инициалы)

______________________
(________________)

(подпись)
(фамилия,
инициалы)

печать
Собственника
(для
организаций)

печать
Управляющей
организации